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Wohnen mit Aussicht / Kernsaniertes Gebäudeensemble im Herzen vom Admont

Haus kaufen in 8911 Admont, Steiermark

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Eckdaten

Fläche
1.898 m2
PLZ
8911
Ort
Admont

Finanzierung

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Objekt-Nr. 256996

Anbieter:

Thomas Lasser

Top Speed Immobilien e.U.

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Logo Makler

TOP-SPEED Immobilien e.U.
Pfarrgasse 23
8970 Schladming
www.top-speed.at

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Lage

Etage
4
Bundesland
Steiermark

Kosten

Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 %
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.898 m²
Wohnfläche m²
1.898 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaften mit 25 Wohn- & vier Geschäftseinheiten in der Hauptstraße 32/32a, 891 Admont wurde in den Jahren 1995/1996 umfassend generalsaniert. Eine helle Raumatmosphäre beschreibt die modernen Grundrisse zwischen ca. 52 m² und 90 m². Das rund 1.898 m² große Grundstück beherbergt neben vier Carports weitere 22 Autoabstellplätze. Ein Kinderspielbereich schenkt dem Nachwuchs Freiraum. Laufende Instandhaltungsarbeiten garantieren einen sehr guten Gesamtzustand der Immobilie, die dank der jährlichen Nettomieteinnahme von stabilen EUR 99.138,96 ein attraktives Immobilieninvestment darstellt. Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Derzeitiger Vermietungsstand 94,14 %

2 Gebäude

25 Wohnungen

4 Geschäftslokale
Toplage im Gesäuse

Admont, nur etwa 20 km von der Bezirkshauptstadt Liezen entfernt, ist mit einer Fläche von 300 km2 seit der Gemeindestrukturreform 2015 nach Mariazell die zweitgrößte Gemeinde der Steiermark und die viertgrößte Österreichs. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befinden sich Lebensmittelmärkte (Spar, Billa), Schulen (VS, NMS , Stiftsgymnasium Admont, Land- und Forstwirtschaftliche Fachschule), ein Kindergarten, Ärzte sowie die Stiftsapotheke Admont. Die Bus- bzw. Bahnverbindungen R130, U910, U911 und die Regionalbuslinien 910, 912, 915, 917 verbinden Admont mit den umliegenden Nachbarorten.
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 66,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
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Herr Frau
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