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EIN PROJEKT FÜR BAUTRÄGER!!! Ein Haus mit Potenzial und Nebengebäuden

Mehrfamilienhaus kaufen in 8950 Stainach, Steiermark

Eckdaten

Fläche
300 m2
PLZ
8950
Ort
Stainach

Beschreibung & Informationen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Wohn- und Geschäftshaus + Nebengebäude wurden auf einem großen Grundstück errichtet, das nicht nur durch seine Größe besticht, sondern auch durch die sonnige Lage und den schönen Weitblick auf die nahliegenden Berge.

Bebauungsdichte: 0,2-0,6
Widmungsplan: ALLGEMEINES WOHNGEBIET

DAS WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich insgesamt 6 sanierte Wohnungen.
Die letzten Sanierungsarbeiten der Wohnungen wurden 2021 durchgeführt.
Vier Wohnungen in dem 2.OG. wurden mit neuen Kunststoff-Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet.
Im Erdgeschoss des Hauses, auf ca.150m2 Fläche, befinden sich aktuell Ausstellungs- und Büroräume, u.a. mit einem voll ausgestatteten Badezimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert und wird mit Pellets beheizt. Zudem gibt es eine eigene Photovoltaikanlage. Die Pelletheizung wurde im Jahr 2008 erneuert und die Solar- & Photovoltaikanlage vor ca.10 Jahren eingebaut.
Direkt neben dem Wohn- und Geschäftshaus steht ein ca.25m2 kleines Gebäude, in dem sich aktuell ein Nagelstudio befindet.

NEBENGEBÄUDE

Das Nebengebäude ist direkt an das Haus gebaut.
Ein Teil des Gebäudes wird aktuell für ein Auto-Werkstatt vermietet. In dem anderem Teil befinden sich Lagerflächen.

Daten WERKSTATT:
___________________
Fläche: ca.180m2
Räume: mehrere
Baudatum: 1958
Derzeitige Nutzung: KFZ-Werkstatt
Vermietet bis: befristet
Ausstattung: Hebebühnen
Etc.

Daten LAGERFLÄCHE:
______________________
Fläche: ca.400m2
Räume: mehrere
Baudatum: 1958
Derzeitige Nutzung: Lager für Badausstattung und Bad Baumaterial
Vermietet bis: befristet

HIGHLIGHTS

・großes Grundstück
・sonniges Grundstück
・sehr gute Verkehrslage
・auf dem großen Grundstück sind ausreichend Parkplätze vorhanden

ZUM STANDORT

Das große, sonnige Gundstück mit dem darauf errichteten Wohn-und Geschäftshaus, mit angeschlossenen Nebengebäuden liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptplatz von Stainach. Zum Bahnhof sind es ca. 1,4 km und eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Durch die ZENTRALE Lage erreicht man die Geschäfte (DM, Billa, Hofer), Cafés und Restaurants, Schulen, Gymnasium und Volksschule, Kindergärten fußläufig in nur wenigen Minuten. Die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv für jegliche Art von Gewerbe.
In die nahegelegene Bezirkshauptstadt Liezen sind es ca. 10km und in 20 min ist man auf der Autobahn Richtung Graz und Wien.

Das zum Verkauf angebotene Grundstück mit den darauf gebauten Gebäuden befindet sich zudem in einer, für eine touristische Nutzung, attraktiven Lage.
Die begehrten SKIGEBIETE Riesneralm, Planneralm, Hauser Kaibling sind in ca.20-30 Min. mit dem Auto erreichbar, Planai in Schladming und Reiteralm erreichen Sie in ca.40 und 45Min. Direkt vor dem Haus starten Wanderwege.

Der Spechtensee-Schlepplift und die Langlaufloipe in Wörschachwald sind ganz in der Nähe. Zwei Schwimmbäder in Stainach und Pürgg, mit einer herrlichen Aussichtsterrasse auf den Grimming, laden im Sommer zu einem Ausflug ein. Das Wegenetz für Wanderungen und Bergtouren ist unendlich weit. Der Klettergarten Burgstall steht für Sportler zur Verfügung. Der Spechtensee mit einem Rundweg und die Spechtensee-Alpenvereins-Schutzhütte gelten als besonderer Tipp für Naturliebhaber.

HINWEISE

Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus.

Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS ANFRAGEN NUR UNTER ANGABE DES VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, DER WOHNADRESSE UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Falls die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, schreiben Sie mir bitte und fordern weitere Informationen an.
Sehr gerne beantworte ich Ihre ersten Fragen schriftlich oder unter u.g. Mobilnummer. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich.

VIDEO BESICHTIGUNG möglich!

Ansprechpartnerin

Katharina Fliegel
Poetsch Immobilien GmbH
Mobil: +43 664 / 885 44 806
E-Mail: k.fliegel@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 852906

Anbieter:

Katharina Fliegel

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
2

Kosten

Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
300 m²
Nutzfläche m²
927 m²
Grundstücksfläche m²
3.289 m²
Baujahr
ca. 1958
Zustand
Gepflegt
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Solarwärme
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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