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Ökologisches Naturholzhaus trifft sonnige Grünlage

Landhaus kaufen in 8953 Donnersbach, Steiermark

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€ 320.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 320.000,00
Fläche
170 m2
PLZ
8953
Ort
Donnersbach

Finanzierung

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Objekt-Nr. 330419

Anbieter:

Werner Goller

IMMO-CONTRACT Wien

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Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
170 m²
Grundstücksfläche m²
1.916 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Holzhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wohlfühlen, Energie tanken und Ruhe genießen in einem einzigartigen Naturholzhaus!

Das Landhaus liegt auf ca. 850 m Seehöhe in einer sehr schönen Aussichtslage zum Grimming im Ennstal. Ganzjährig Sonnenschein, im Sommer mit max. 13 Stunden direkte Sonne, im Winter ca. 5 Stunden. Das Haus besitzt 4 Ebenen, 2 x je 85 m², 1 x 87 m² und 1 x 70 m², die alle vermietbar sind, zur Zeit EG und 1. Stock bewohnt, KG und DG ausbaubar.

Ökologie und Nachhaltigkeit:
Hochwertiger Holzblock, alle Hölzer mondphasengerecht und im Winter geschlägert. Neubau (2007/2008), 20 cm Fichtenvollholzblock, alles Naturmaterialien, 14 cm Schafwollisolierung. Holz, Schafwolle, Glas, Keramik und Lehm sind die Baustoffe, aus denen die beiden Gebäude bestehen. Kein Montageschaum, Schrauben nur wo erforderlich, der Holzblock ist mit Holznägeln verbunden. Die Dachdeckungen bestehen aus einer 3-fachen Lärchenschindeldeckung mit gesägten Schindeln und braun beschichtete Aluminiumdachrinnen und Dachbleche. Besonderheit: Läutbarer Glockenturm mit Gußbronzeglocke.

Beheizung:
Das Haus ist für eine Kachelofenganzhausheizung mit integrierter Warmwasserbereitung konzipiert.

Sonstiges:
Es bestehen eine eigene Trinkwasserquelle sowie ein eingetragenes Holzbezugsrecht. Die Wasserleitung von der Quellstube bis ins Haus wurde im unteren Drittel 2007 neu verlegt, die oberen zwei Drittel im Jahre 2000.

Es sind am Haus noch Fertigstellungsarbeiten durchzuführen. Dieses Naturhaus bietet genug Platz für eine große Familie. Neben dem Keller, Erdgeschoß, und ersten Stock gibt es noch einen großen Dachboden (ca. 70 m2 mit einer Deckenhöhe von ca. 2,30 m), welcher noch auf einen Ausbau wartet. Das Naturhaus wurde ganz bewußt ohne Strom betrieben. Stromzuleitungen zum Haus sind allerdings vorhanden.

H I N W E I S :
Die Angaben und Prognosen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung.

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Herr Frau
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