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Mountain Resort St. Lambrecht

Haus kaufen in 8812 Sankt Lambrecht, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 456.000,00
Fläche
120 m2
Zimmer
4
PLZ
8812
Ort
Sankt Lambrecht

Beschreibung & Informationen

Das Mountain Resort St. Lambrecht liegt in sonniger Lage direkt an der Skipiste, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum St. Lambrecht entfernt. Von diesem Logenplatz aus genießt man einen einzigartigen Blick über das Benediktinerstift St. Lambrecht und die steirische Bergwelt. 

Im Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen, dort wo das Steiermarkherz noch ein wenig grüner ist, findet man – eingebettet zwischen den Bergpersönlichkeiten Zirbitzkogel (2.369m) und Grebenzen (1.870m) – sowohl im Winter als auch im Sommer vielfältige und attraktive Möglichkeiten für Urlaubsaktivitäten.

Die modernen Ferienhäuser verfügen über 3 Schlafzimmer und bieten auf 120 m² Platz für bis zu 11 Personen. Die stillvoll und individuell eingerichteten Häuser bieten auf 2 Etagen ein Refugium der Erholung sowie einen idealen Ausgangspunkt für sportliche Exkursionen durch den vielseitigen Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine großzügige Terrasse und ein eigener Garagen-Stellplatz. 

Das besondere an diesen Ferienhäusern ist die Widmung als ZWEITWOHNSITZ -  das heisst hier sind Sie in der Nutzung Ihrer Immobilie völlig frei. Sie können Ihre Ferienimmobilie nur privat nutzen, oder auch gewerblich vermieten.  Die Betreuung und Vermietung Ihrer Ferienimmobilie kann professionellen Betreiben überlassen werden. Als „gewerblicher Vermieter“ erhalten Sie die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis rückerstattet. Die dazugehörige Rentabilitätsrechnung wird gemeinsam mit Ihnen erstellt. 

Besichtigungen können prinzipiell auch am Wochenende vereinbart werden. Weiters bieten wir für Kaufinteressenten eine "Special Rate"  für einen Aufenthalt in einem der zur Vermietung vorgesehenen Musterhäusern an.  

 

 

 

 

 

ECKDATEN

  • 120 m2 Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • 2 Bäder
  • 3 Toiletten
  • Sauna (bei Vollausstattung)
  • 1 Garage
  • Aussenflächen Terrasse und Garten

KOSTEN EIGENNUTZER 

  • Belagsfertig € 360.000,00
  • Schlüsselfertige Ausstattung € 60.000,00 inkl. Sauna
  • Möblierung Variante A € 36.000,00
  • GESAMTPREIS € 456.000,00

KOSTEN GEWERBLICHE NUTZER 

  • Belagsfertig netto € 308,000,00
  • Schlüsselfertige Ausstattung € 50.000,00 inkl. Sauna
  • Möblierung Variante A € 30.000,00
  • Umsatzsteuer € 77.600,00
  • GESAMTKAUFPREIS netto USt. € 388.000,00 
  • GESAMTKAUFPREIS inkl. USt. € 465,600,00

NEBENKOSTEN

  • Grunderwerbssteuer 3,5 %
  • Eintragungsgebühr 1,1 %
  • Treuhandkosten pauschal € 5.500,00
  • Provision vom Verkaufspreis 3 % + 20 % USt.

GESONDERETE BEILAGEN AUF ANFRAGE

  • Bau und Ausstattungsbeschreibung 
  • Möblierung Variante A
  • Möblierung Variante B
  • Energieausweis
  • Wohnungseigentumsvertrag
  • Kaufvertragsentwurf
  • Servicevertrag zur Vermietung für gewerbliche Nutzer
  • Hausverwaltungsvertrag

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 723456

Anbieter:

Mag. Hubert Zussner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Murau

Kosten

Kaufpreis
456.000 €
Nebenkosten
216 €
Heizkosten
96 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
16.416,00 € inkl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
120 m²
Nutzfläche m²
120 m²
Grundstücksfläche m²
327,17 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
40,55 m²
Kellerfläche m²
11,85 m²
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Sauna
ja
Reinigungsservice
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-11-19
HWB-Wert
45.5
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.68
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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