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Charmantes Turmcafé mit historischem Flair

Haus kaufen in 8844 Schöder, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 120.000,00
Fläche
190 m2
PLZ
8844
Ort
Schöder

Beschreibung & Informationen

961/34845

Zum Verkauf steht das ehemalige Turmcafé in zentraler Lage im idyllischen Schöder. Das Gebäude verfügt über 2 Geschosse mit einer Nutzfläche von ca. 190 m² sowie einer einladende Terrasse. Die Liegenschaft war einst Standort des Gemeindeamts und der örtlichen Freiwilligen Feuerwehr. Das Obergeschoss wurde im Jahr 1998 zu einem Café umgebaut.

Im Erdgeschoss bietet sich die großflächige Fahrzeughalle eine ideale Garage und Lagermöglichkeit. Das Café im Obergeschoss ist noch vollständig eingerichtet und wird auch möbliert verkauft. Das Turmcafé wurde als Café betrieben und bietet eine hervorragende Gelegenheit, diese Nutzung fortzusetzen. Die Genehmigung für den Betrieb als Café muss neu beantragt werden.
Alternativ ist auch eine anderweitige Nutzung der Räumlichkeiten möglich, beispielsweise als Restaurant, Veranstaltungsort, Seminarraum oder Büroflächen. Ein Umbau des Obergeschosses in eine Wohneinheit ist ebenso möglich. Mit dem ehemaligen Schlauchturm wäre auch der Einbau eines Liftes zur barrierefreien Nutzung denkbar, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Durch die laufende Instandhaltung befindet sich das Gebäude in einem sehr gepflegten und altersgerechten Zustand.

Schöder liegt malerisch in der Region und bietet eine ruhige, entspannte Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an lokale Sehenswürdigkeiten und Naturgebiete.

Die Heizung des Obergeschosses erfolgt mittels Öl- Heizung.

Besonders hervorzuheben ist:

- komplett eingerichtet 

- Terrasse

- großzügige Nutzfläche

- Zentrale Lage

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten

- gepflegter Zustand

 

 

HWB:                  560,6    kWh/m²a

Kaufpreis:          € 120.000,-

Honorar:            3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter stefan.petzl@sreal.at.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1052044

Anbieter:

Stefan Petzl

s REAL - Murau

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.320,00 € inkl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
190 m²
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
33,60 m²

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2034-05-27
HWB-Wert
560.6
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
3.51
FGEE-Klasse
F
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Herr Frau
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