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Herrenhaus mit Hallenbad, Lift und 9 Hektar-Grund + Zinshaus mit 7 Whgen. + Jagdhütte + san. bed. EFH!!!

Haus kaufen in 8731 Bischoffeld, Steiermark

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€ 990.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 990.000,00
Fläche
85.756 m2
Zimmer
20
PLZ
8731
Ort
Bischoffeld

Finanzierung

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Objekt-Nr. 40139

Anbieter:

Mag. iur. Elmar Michael Dolc

Steindorff Immobilien GmbH

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Logo Makler

Steindorff Immobilien GmbH
Neubaugasse
8020 Graz

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Lage

Etage
4
Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
990.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Gesamtfläche m²
85.756 m²
Wohnfläche m²
1.500 m²
Baujahr
1850

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses traumhafte Anwesen, mit seinen saftigen 9ha Wald- und Wiesenflächen, liegt in der Gemeinde Gaal/Bischoffeld in einem Hochtal am Südrand der Niederen Tauern, in der Steiermark, dem grünen Herz Österreichs.

Geprägt ist die Gaal vor allem durch Landwirtschaft und Jagd sowie einer ruhigen Lage ohne umweltbelastender Industrie und stellt durch die vielen Freizeitangebote, sowie den Red-Bull Ring und die leichte Erreichbarkeit ein ideales Naherholungsgebiet für den Raum Aichfeld - Murboden dar.

Das Objekt besteht aus dem historischen, 4-stöckigen Herrenhaus, mit Lift, Sauna und Indoor-Pool (siehe Grundriss) und dazugehörigen Garagen, einem Jagdhaus, einem Zinshaus für 7 Parteien (davon 2 Wohnungen vermietet), den Stallungen bzw. Lager od. Garagen und einem san.bed. Nebengebäude.

Herrenhaus Details:

Erdgeschoß: Eingang nordwärts, Küche, Speis, Bauernstube, Lagerräume, Garage.

1. Stock: Bar mit Kleinküche, Ess- oder Wohnzimmer, russischem Saloon, Wintergarten, großem Wohnraum, Schlafzimmer mit Bad und getrenntem WC, Wellnessbereich mit Hallenbad (Indoor-Pool)) mit Panorama-Fenstern und Saunabereich und Naßzellen, Zugang zu abgezäuntem Garten südwärts durch Wintergarten und Schwimmbad.

2. Stock: ehemalige Zahlstelle (und Vorraum), Büroraum, 2 Schlafzimmer, 1 davon mit Bad und getrenntem WC, 1 Wohnraum, 1 Lagerraum, 1 Vorraum.

3. Stock (Dachgeschoß): 7 Gästezimmer mit Bad und zT getrennten WC.

4. Stock - ausbaufähiger Dachboden

Jagdhaus (Holzhaus): ca. 50m² auf zwei Stockwerken, mit Jägerzimmer, 2 Schlafzimmern und Dachboden zurzeit vermietet.

Mehrparteienhaus (7 Wohnungseinheiten auf 3 Stockwerken) mit teilweiser Unterkellerung (pro Wohnungseinheit eine Kellereinheit verfügbar), 2 Wohnungen sind zurzeit vermietet (Mieteinnahmen auf Anfrage).

- Whg. 1 EG: 82m², derzeit vermietet

- Whg. 2 EG: 42m², derzeit vermietet.

- Whg. 3 1.OG: 66m²

- Whg. 4 1.OG: 53m²

- Whg. 5 1.OG: 50m²

- Whg. 6 2.OG: 68m²

- Whg. 7 2.OG: 44m²

Ein weiteres, sanierungsbedürftiges Gebäude (Einfamilienhaus/Ferienhaus) befindet sich ebenfalls noch auf der Liegenschaft.

Stallgebäude bietet Platz für u.a. für die Vermietung von Garagenplätzen, Lagerungen, etc...

Weitere Einnahmequellen des Objekts sind die Vergabe eines Servituts, sowie die Verpachtung von ca. 8ha Wiesenflächen (Pachtverträge jährlich kündbar!).

Mit den derzeitigen Einnahmen werden die BK und die HK (mit ca. 1.800,--/mtl.) fast zur Gänze abgedeckt!

!!! Um € 590.000,-- (Verhandlungsbasis) ist auch der Erwerb sämtlicher Gebäude und ca.1,2ha Gartenflächen möglich !!!
Herrenhaus mit Sauna und Indoor-Pool, Gästezimmern, Lift, Wintergarten - 7-Parteien-Zinshaus - Jagdhütte - Stallungen und Nebengebäuden
Obwohl das Anwesen fernab der Durchzugsstraßen liegt, ist Knittelfeld und der Red-Bull Ring, sowie Seckau in wenigen Minuten bequem erreichbar (10 km von der S 36).
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Herr Frau
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