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GEWUST WIE HAUS VITA 116m²

Haus kaufen in 8750 Judenburg, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 99.900,00
Fläche
116 m2
Zimmer
3
PLZ
8750
Ort
Judenburg

Beschreibung & Informationen

Das GEWUSST-WIE-HAUS Vita 116

erfüllt auf kleiner Grundfläche einen großen Wohnkomfort.
Das elegante Äußere besticht durch
seinen geradlinigen Baukörper und die vollwertigen
Räume im Obergeschoß. Der fast
quadratische Grundriss eignet sich für die
Positionierung auch auf kleinen Grundstücken
und ermöglicht durch seine kompakte und
intelligente Raumgestaltung ein entspanntes
Familienleben im "großen Stil".
Der offene Wohnraum mit großen Fensterflächen
im Erdgeschoß und integrierter Essküche
wird zu Ihrer individuellen Wohlfühlzone.
Ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei
gleich große Kinderzimmer und ein geräumiges
Familienbad im Obergeschoß sichern jede
Menge Platz für die ganze Familie.

Haas - PLANUNGSVORTEILE
Allgemein
- kein Keller notwendig
- klein aber fein
- ideal für kleinere Grundstücke
- optimale Raumnutzung auf jeder Ebene
Erdgeschoss
- großer Wohnraum inkl. offener Küche
- Technik- / Hauswirtschaftsraum
- WC

Obergeschoss / Dachgeschoss
- großes Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- komplettes Bad mit Dusche, Badewanne und WC
Sonderbauteile
- Terrassenüberdachungen
- Eingangsüberdachungen
- Balkon
- Carport
Bau- und Leistungsbeschreibung

1. HAAS GEWUSST-WIE-HAUS Vita 116
1.1. Baueinreichung/Bauleitung
- Einreichpläne Maßstab 1:100 (fünffach)
- Kellerwerkpläne Maßstab 1:50
- notwendige bautechnische Berechnungen
- prof. Bauleitung für Haas Leistungen
- Grundstücksbesichtigung
- Teilnahme an der Bauverhandlung
- werkseitiger Kundendienst
Im Kaufpreis sind die erforderlichen Einreichpläne im Maßstab 1:100 (fünffach) enthalten. Zusätzlich bekommen Sie einen Lastenplan für den Keller bzw. die Bodenplatte, sowie Kellerpläne zum Zwecke der Maßvorgabe für die Detailplanung und die Arbeiten des Kellerbauers. Soweit bauamtlich gefordert, stellen wir Ihnen auch die statischen Berechnungen für das Haus ab Oberkante Kellerdecke zur Verfügung. Die Bauleitung für Ihr Haus ist ab Oberkante Kellerdecke bzw. Bodenplatte für alle Haas Gewerke enthalten. Der Energiebedarfsausweis wird entsprechend der Energieeinsparverordnung für Ihr Haas Haus erstellt.

1.2. Außenwand
"Haas Energiesparwand 403 mm stark"
- Großtafelbauweise
- nicht rastergebunden
- 36 cm Wärmedämmung
- U-Wert 0,099 W/m²k
- 20 cm tragende Holzkonstruktion
- fugenlos/handverputze Vor-Ort-Fassade
- Innenseite doppelt beplankt
- Untermörtelung der Wände
Wandaufbau von innen nach außen:
- 12,50 mm Gipskartonplatte
-Dampfbremse
- 13,00 mm Holzwerkstoffplatte OSB-3
- 200,00 mm starke tragende Holzrahmenkonstruktion
- 200,00 mm starke Steinwollmatten
- 13,00 mm Holzwerkstoffplatte OSB-3
- 160,00 mm Spezial-Hartschaumplatten
Neopor 031 mit direkt handverputztem,
fugenlosen Edelputz nach Haas Farbpalette (Körnung 2 mm)

1.3. Innenwände
- Mehrschichtwandaufbau
- Großtafelbauweise
- nicht rastergebunden
- 70 mm Schall- und Wärmedämmung (bauseits)
- 92 mm tragende Holzkonstruktion
- einseitig OSB
- Untermörtelung der Wände
Wandaufbau:
- 13,00 mm Holzwerkstoffplatte OSB-3 (1-seitig)
- 92,00 mm starke tragende Holzrahmenkonstruktion

1.4. Kniestock (bei Satteldachausführung)
- 100 cm im Standard bei Satteldachausführung
Durch den erhöhten Kniestock entstehen im ausgebauten Dachgeschoß großzügige Zimmer.

1.5. Geschossdecken
- statisch dimensionierte Holztramdecken
- Wärmedämmung inkl. Holzwerkstoffplatte
- Untersicht in Gipskartonausführung (bauseits)
Holztramdecke inkl. 14 cm Wärmedämmung als Zwischengeschossdecke,
Holztramdecke inkl. 30 cm Wärmedämmung als oberste Geschossdecke zumDachraum.

1.6. Dachkonstruktion
- zimmermannsmäßiger Abbund
- vier verschiedene Dachformen
- Standardschneelast 2,20 kN/m²
- Betondachsteine mit 30jähriger Werksgarantie
- Unterdachschalung bei ausgebautem Dachgeschoß
- Trapezblecheindeckung
- Folieneindeckung

1.6.1. Walm- oder Pultdach
Serienmäßige, großzügig bemessene Dachvorsprünge, verschiedene Dachneigungen nach statischen Erfordernissen möglich, Dachuntersicht mit Fichtenprofilbrettern verschalt, sichtbare Sparren und Pfettenköpfe gehobelt und oberflächenbehandelt. Die Dacheindeckung erfolgt mit Betondachsteinen. Schneelast bis zu 2,20 kN/m² (charakteristische Schneelast) ist in der Grundausstattung enthalten.

1.6.2. Sattel- oder Flachdach
Sind auf Kundenwunsch gegen Preisberichtigung gerne erhältlich.

1.7. Balkon
Ist auf Kundenwunsch gegen Preisberichtigung gerne erhältlich.

1.8. Eingangs- und Terrassenüberdachung Terrassenüberdachungen, Eingangsüberdachungen sowie Sonderbauteile sind gegen Aufpreis möglich.

1.9. Dachschrägen und Zangendecken Im Bereich Dachschräge und Zangendecke ist eine
30 cm starke Dämmung verlegt. Lattungen, Dampfbremse und Gipskartonplatten sind bauseits zu montieren.

1.10. Dachentwässerungen
Dachrinnen und die erforderlichen Fallrohre warden in Stahlblech, Alu-Zink beschichtet oder mit Pulverbeschichtung in braun bis Oberkante Kellerdecke ausgeführt.

1.11. Holzverkleidungen
- witterungsbeständige Holzlasur
- offenporiger Anstrich
Die Terrassendecken, Terrassennischen, Trauf- und Ortgangüberstände sowie die diversen Loggien- Untersichten werden mit Holz verschalt. Alle sichtbaren Holzteile im Außenbereich werden mit witterungsbeständiger Holzlasur offenporig behandelt.

1.12. Fenster und Terrassentüren
- große Produktauswahl
- hoher Sicherheitsstandard
Alle Fenster- und Terrassentürelemente werden serienmäßig in eigener Fertigung in Kunststoff weiß oder in hochwertigem Fichtenholz gemäß Standardgrundriss ausgeführt. Die Fensterlaibungen der Außenwände erhalten Sie in Putzausführung mit integrierter Rollladenführungsschiene. Ausführungen in Holz-Alu oder Kunststoff-Alu, farbige Elemente sowie Fenstersprossen sind auf Wunsch gegen Aufpreis möglich.

1.13. Außenfensterbänke
Außenfensterbänke in Aluminium inkl. 2. Dichtebene.

1.14. Verglasungen
Alle Fenster und Terrassentüren werden mit hochwertigem Marken-Wärmeschutzglas (Dreifach- Verglasung) verglast (U-Wert = 0,7 W/m²K). Auf Kundenwunsch wird die innere Glasscheibe bei Bad- und WC-Fenster in Ornamentstruktur ausgeführt. ES-Verglasungen bei Fenstertüren sind inkludiert.

1.15. Hauseingangselemente
- große Produktauswahl
- hoher Sicherheitsstandard
Formschöne Haustüranlagen gemäß Standardgrundriss, Ausführung mit Sicherheitsbeschlag und Sicherheitsschloss einschließlich 3-fach-Verriegelung.

1.16. Treppen
Eine Rohbautreppe wird von Haas Fertighaus eingebaut. Sie belegen Ihre Treppe nach eigenen Vorstellungen.

1.17. Elektroinstallation / Leerverrohrungen
- inklusive 15 Stk. luftdichte Leerdosen inkl. Leerverrohrung

1.18. Gerüst
- ab Oberkante Kellerdecke
- Rest mit Aufpreis möglich
Das für die Hausmontage und die Aufbringung des Außenputzes notwendige Gerüst ist ab Oberkante Kellerdecke bzw. Bodenplatte enthalten (Standfläche am Mutterboden). Zusätzliche Einrüstung (z. B. bei Keller mit Hanglage) ist nach Aufmaß gegen Berechnung möglich.

1.19. Festpreisgarantie
- 15 Monate Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss Ausgenommen spezielle Verkaufsaktionen.

1.20. Lieferumfang/Bemusterung
- aktuelle Bau- und Leistungsbeschreibung
- Bemusterung im Werk
Die Grundlage ist der schriftliche Kaufvertrag mit der dazugehörigen Bau- und Leistungsbeschreibung und eventuell schriftlich vereinbarte Sonderleistungen. Der genaue technische Lieferumfang und der sich daraus ergebende Gesamtkaufpreis werden im Rahmen der Schlussbestätigung bzw. Bemusterung endgültig und einvernehmlich festgelegt. Bei der
Bemusterung sind Sie Gast in unserem Haus. Hier werden alle einzubauenden Teile und Ausstattungen gemeinsam mit unserem Bemusterungsprofi aus der reichhaltigen Musterkollektion im Haas-Ausstattungszentrum ausgesucht und in einem Protokoll
festgehalten. Hierbei werden auch etwaige Mehrungen oder Minderungen im Kaufpreis berücksichtigt. Sollten bei der Bemusterung Einzel- und Detailvereinbarungen getroffen werden, die von der vorliegenden Bau- und Lieferbeschreibung abweichen, haben
diese Vorrang. Bauzeichnungen bleiben unser Eigentum. Eine Weiterleitung oder Auswertung an Dritte ist unzulässig. Änderungen im Rahmen des technischen Fortschritts bzw. Der Konstruktion und der Baustoffe behalten wir uns ohne vorherige Ankündigung im
Interesse des Fortschrittes ausdrücklich vor.
Das Baugrundstück ist eben und sonnig ca 800 m² groß. Der Kaufpreis beträgt 50.000.- Euro + Kaufnebenkosten.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 135547

Anbieter:

Gew. Geschäftsführer Oswald Pichler

Goldstaub Immobilien Ltd. & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Seckau
8732 Seckau

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
2
Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
99.900 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
116 m²
Baujahr
1917

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
35
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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