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Ein- Zweifamilienwohnhaus mit Traumaussicht in begehrter Lage in Voitsberg!

Einfamilienhaus kaufen in 8570 Voitsberg, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Fläche
168 m2
Zimmer
8
PLZ
8570
Ort
Voitsberg

Beschreibung & Informationen

Dieses top aufgeteilte Ein- bzw. Zweifamilienwohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise im Jahr 1975 errichtetet  und immer wieder modernisiert (Fenster mit z.T. Aussenrollos - Kunststofffenster - 3 Scheiben, oberste Geschossdecke mit ca. 15 cm Styropor versehen, Grundriss, Elektroinstallation, Beheizung, Sanitärbereiche). Die Zufahrt zur Liegenschaft führt über eine öffentliche Straße und über ein im Grundbuch sichergestelltes Servitutsrecht, von wo aus direkt der Einfahrtsbereich mit 2 Garagen und Vorplatz für ein weitere KFZ`s zu erreichen ist.

Bereits beim Betreten der Liegenschaft wird offensichtlich, dass es sich um etwas Besonderes handelt. Diese Immobilie ist das ideale Eigenheim für Familien, die sofort nach Einzug die wunderschöne Aussichtslage im Garten genießen können.

Der Grund befindet sich im reinen Wohngebiet und hat eine Fläche von 923 m². Der Garten und die eine Terrasse ist über Stufen erreichbar. Von dieser aus genießt man die Abendsonne und den traumhaften Ausblick, ebenso kann man natürlich dieses wunderschöne Ambiente auch von der weiteren Terrasse aus genießen welche man direkt vom Wohnbereich aus betritt.  

Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen welcher laut Angabe des Verkäufers,  nach Montage eines Kamintürl`s im Keller in Betrieb genommen werden darf.

 

Die Wohnnutzfläche ohne Keller beträgt insgesamt rund 168 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich welche man über Stufen erreicht, Vorraum, Kochen/ Essen , Wohnzimmer mit Zugang zur einen Terrasse, Bad/WC mit Dusche und Fenstern, Zimmer, Zimmer

Obergeschoss:

Galerie, Zimmer, Zimmer beide mit Zugang zum Balkon, Zimmer, Zimmer, Bad/WC mit Wanne, Dusche und Fenster

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich auch die beiden Garagen.

Alle Anschlüsse für Strom, Kanal, öffentliches Wasser, SAT-TV sind vorhanden.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme

In wenigen Autominuten erreicht man den Hauptplatz in Voitsberg wo sämtliche Infrastruktur gegeben ist (Einkaufsmöglichkeit, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schule etc.).

Fazit, es erwartet Sie eine äußerst attraktive Liegenschaft, die Familien viele Entfaltungs- und Entspannungsmöglichkeiten bietet!

Bezug: ab Sommer 2020

Energiekennzahl: 186,6kWh/m²a (dieser Wert ist noch vor den Einbau der Kunststofffenster und der Eingangstüre sowie der Isolierung der obersten Geschossdecke)

 

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 768075

Anbieter:

Brigitta Möstl

s REAL - Voitsberg

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Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Nutzfläche m²
168 m²
Grundstücksfläche m²
923 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
17,50 m²
Kellerfläche m²
47,50 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
Sommer 2020

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fernwärme
ja
Zentralheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Rolläden
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-12-01
HWB-Wert
186.6
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Herr Frau
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