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Ein Wohnhaus für die ganze Familie - mit viel Platz, Sonne und Fernblick

Einfamilienhaus kaufen in 8160 Thannhausen, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 435.000,00
Fläche
208 m2
Zimmer
11
PLZ
8160
Ort
Thannhausen

Beschreibung & Informationen

Sie suchen ein Wohnhaus mit viel Platz, mit Garten, in Sonnenlage und Fernblick. Dann sind sie hier genau richtig. Nur wenige Minuten von Weiz entfernt können sich sich den Traum vom Eigenheim mit all den genannten Annehmlichkeiten verwirklichen.

 

Dieses im Jahr 1993 erbaute Wohnhaus in Massivbauweise hat eine gesamte Nutzfläche von  329 m2 die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss:  Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Zimmer, Wohnzimmer, Esszimmer (von hier aus direkter Ausgang auf den Balkon), Küche und Speis

Dachgeschoss: Vorraum mit Bücher- und Leseecke, 4 Schlafzimmer, Badezimmer (mit Wanne, Dusche und WC)

Dachboden:     großerAbstellraum mit 34 m2

Kellergeschoss:    Schlafzimmer, Waschküche, Heizraum (von diesen Räumen gibt es jeweils einen Ausgang in den Garten);  Vorraum,  großer Abstellraum, Tankraum.

Die Stiegen vom Erdgeschoss in den Keller sind verfliest, ins Dachgeschoss sind die Auftritte aus Holz.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung über Radiatoren, in den Badezimmern, Vorraum und Küche gibt es Fußbodenheizung.  Im Vorraum, Wohn- und Esszimmer steht ein zentraler Kachelofen mit integrierter Sitzmöglichkeit, der in der Übergangszeit sowie an kalten Wintertagen behagliche Wärme spendet.

Die Fenster sind aus Holz, zweifach verglast und mit Rollo´s (händisch bedienbar) ausgestattet.  Im Jahr 2001 wurde die Fassade und die Fensterbretter erneuert sowie eine Steinmauer errichtet. 2006 wurde im Dachgeschoss ein zweites Baderzimmer gebaut, 2017 wurde zur Hälfte im Innenbereich ausgemalt. Fertig zu stellen wären zwei Balkone sowie ein Balkongeländer.

Ein Regenwassertank mit 6000 Liter Fassungsvermögen samt Pumpe, das Wasser wird für die Bewässerung des Gartens verwendet,  ergänzt das Angebot.

Parkplätze für 4 PKW sind vorhanden, der Zubau eines Carports möglich. Im Garten würde sich aufgrund der ganztägigen Sonne der Bau eines Pools oder eines Schwimmbiotops anbieten.

 

In der Gemeinde, sie gilt aufgrund der großen Wald- und Wiesenflächen als die "grüne Lunge" von Weiz, gibt es Kindergarten und Volksschule. Die weiterführenden SchulenEinkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Krankenhaus befinden sich in der nur wenige Minuten entfernten Stadt Weiz.

 

 

 

 

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird umgehend nach Fertigstellung veröffentlicht.

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 738368

Anbieter:

August Oswald

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Weiz, Graz

Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
4

Merkmale

Wohnfläche m²
208 m²
Nutzfläche m²
295 m²
Grundstücksfläche m²
934 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
17 m²
Gartenfläche m²
735 m²
Kellerfläche m²
87 m²
Stellplätze
4
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Teppichboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Ölheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
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Herr Frau
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