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Stadtvilla mit Flair in Ruhelage

Villa kaufen in 8200 Gleisdorf, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.190.000,00
Fläche
249 m2
Zimmer
7
PLZ
8200
Ort
Gleisdorf

Beschreibung & Informationen

Stadtvilla mit Flair in Ruhelage
8200 Gleisdorf / Stadt

Die sich in der schönen Stadt Gleisdorf befindliche Villa, wurde in Massivbauweise errichtet und bietet aufgrund des Stils und Flairs sowie der Parkanlage, ein ganz besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum auf 3 Wohnebenen mit großzügigen Terrassen und Freibereichen.

Nicht nur der architektonische Stil des Hauses, bestehend aus Bestandshaus und dem Zubau einer eigens abgeschlossenen Wohneinheit, wird Sie und Ihre Lieben verzaubern, sondern auch der toll angelegte parkähnliche Garten mit Laube.

Keller: gänzlich unterkellert, VR, Heizraum, Waschküche, 2 Lagerräume sowie Erdkeller

EG: Vorraum, Küche, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Diele, WC, Wohnzimmer

OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, ein Schlafzimmer mit Zugang zu eigenem Badezimmer und Schrankraum

DG: Vorraum, Bad/WC, 2 Zimmer, Abstellraum
Einliegerwohnung im Nebengebäude: Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad/WC
Die Einliegerwohnung, welche ursprünglich als Arbeitsraum und Büro diente, kann ohne großen Aufwand mit dem Haupthaus wieder verbunden werden.

Wohnnutzfläche EG: rd. 102 m²
Wohnnutzfläche OG: rd. 51 m²
Wohnnutzfläche DG: rd. 50 m2
Nutzfläche Keller: rd. 63 m²
Einliegerwohnung: rd. 46 m2

Baujahr: der Ursprung des Hauses wurde Ende der 40iger Jahre errichtet, im Jahr 2003 wurde das Haus gänzlich saniert

Beheizung: Ferngas und feste Brennstoffe
zusätzlich offener Kamin im Wohnzimmer

Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen

Grundgröße: 1695 m²

Außenbereich: liebevoll angelegter Park mit Terrassen und Pergola

OG: großzügige Terrasse

Nebengebäude: Garage, Gartenhütte

Lage: ruhige Stadtlage, fußläufig nur wenige Minuten ins Zentrum

Bezug: ab sofort

Sie suchen eine ganz besondere Liegenschaft mit besonderem Wohngefühl, vielen liebevollen Details sowie sehr geschmackvoller, parkähnlicher Außen-anlage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 1.190.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 95 KWh/m²/a

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 761617

Anbieter:

Hannes Parmetler

PARMETLER Immobilien

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Logo Makler

Florianiplatz 1
8200 Gleisdorf
www.parmetlerimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Kaufpreis netto
1.190.000 €

Merkmale

Zimmer
7
Wohnfläche m²
249 m²
Nutzfläche m²
312 m²
Grundstücksfläche m²
1.695 m²
Kellerfläche m²
63 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
95
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Herr Frau
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