Familienfreundliches, großzügiges Haus in bester Gleisdorfer Lage

Dieses attraktive Ein- bzw. Mehrfamilienhaus befindet sich in bester, sonniger Ortsrandlage von Gleisdorf.

Das in Ziegelmassivbauweise erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 260 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss und wird durch die Haupteingangstür im Kellergeschoss betreten.

Eine Nebeneingangstür befindet sich an der süd-westlichen Seite des Hauses. Diese führt in das Treppenhaus zwischen Erd- und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnküche, daneben ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum.

Das Dachgeschoss, welches als eigene Wohneinheit genutzt werden kann, wurde 1998 ausgebaut und verfügt über eine Küche mit Essplatz, ein großes Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den kleineren Balkon, sowie 3 weitere Zimmer und einen kleinen Abstellraum.

Im Keller befindet sich neben der Garage, dem Heizraum, zwei Kellerräumen und einem WC auch ein weiterer großer, heller Raum, der sich aufgrund des barrierefreien Eingangsbereiches z.B. optimal als Therapieraum, Massagepraxis, Nagelstudio etc. eignet.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Öl-Zentralheizung, ein Gasanschluss ist in unmittelbarer Nähe an der Straße vorhanden.

Der Großteil der Fenster im Erdgeschoss wurde 2016 gegen Kunsstoff-Fenster mit 3-fach Verglasung getauscht, die Dachrinnen wurden 2020 erneuert. (Kupferdachrinnen)

Das ca. 1.025 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt bzw. mit Hecken gesäumt und mit schönen Bäumen und Sträuchern bepflanzt.

Ein weiteres, ca. 148 m² großes Grundstück direkt gegenüber dem Haus gehört ebenfalls zur Liegenschaft. Darauf befindet sich ein Holzgebäude, welches als Abstellfläche, aber auch als Carport genutzt werden kann.

Aufgrund der hervorragenden Lage am Gleisdorfer Stadtrand sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Nahversorger in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt Gleisdorf-West ist nur etwa 6 Autominuten entfernt.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.