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Romantisches Haus für Naturliebhaber mit zwei Wohneinheiten

Einfamilienhaus kaufen in 8654 Fischbach, Steiermark

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€ 270.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 270.000,00
Fläche
276,80 m2
Zimmer
5
PLZ
8654
Ort
Fischbach

Finanzierung

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Objekt-Nr. 208507

Anbieter:

Mag. Gizella Krusche

KRU.G Immobilien

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Logo Makler

KRU.G Immobilien
Reisenbauer Ring 2/3/6
2351 Wr. Neudorf
www.krug-immobilien.at/

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Lage

Straße
Völlegg
Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Kindberg, Fischbacher Alpen, Waldheimat

Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Gesamtfläche m²
276,80 m²
Grundstücksfläche m²
1.805 m²
Badezimmer
3
WC
4
Balkon
1
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
74 m²
Stellplätze
2
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Wintergarten
ja
Teeküche
ja
Abstellraum
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-03-05
HWB-Wert
125.2
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.27
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ein Haus mit Bezug zu Kunst, Geschichte und herrlicher Natur. Fern vom Stadtlärm, aber mit guter Verbindung zur Welt. Zurückgezogen, aber nicht einsam. Das sind Merkmale, wodurch diese Liegenschaft ein bisschen mehr als nur ein Haus in der schönen Steiermark ist.

Der akademischer Maler (Naturalist) Alexander Drobik, hat das ehemalige, ca. 1906 erbaute Bauernhaus 1933 erworben und als Nebengebäude des gegenüber stehenden Gasthauses umgebaut. Seine Nachkommen haben das Haus liebevoll gepflegt. Auch bei der letzten Generalsanierung im Jahr 1998 wurde darauf geachtet, dass der Geist des Künstlers erhalten blieb. 

Auf der Schanz, wie dieser Passübergang in den Fischbacher Alpen heißt, ist von einer gewissen historischen Bedeutung als Schauplatz von Kämpfen gegen die Türken (Schanze = kleine Befestigungsanlage) aber auch als Frontlinie am Ende des 2. Weltkriegs. Noch früher verlief hier bereits eine Handelsstraße, die schon im 14Jh erwähnt wird.

Heute ist die Schanz vor allem ein Erholungsgebiet und Ausgangspunkt zahlreicher Wanderrouten, z.B. zum mystischen Teufelstein oder zu Peter Roseggers Geburtshaus. Der Mariazeller Wallfahrtsweg begrenzt das Grundstück im Westen. Ein kleiner Skilift wird vorwiegend von Einheimischen genutzt. Der vis a vis gelegene Schanzwirt hat ganzjährig geöffnet und bietet eine gute Küche für Touristen, Pilger und Einheimische.

Das Haus liegt auf 1169 m Seehöhe, an der Grenze der Bezirke Mürzzuschlag und Weiz. Vom ehemaligen Bauernhaus sind die dicken Steinwände im Erdgeschoss und die originale Holzkonstruktion der oberen Etagen erhalten geblieben. Durch die letzte Renovierung bietet das Haus viel Komfort aber bewahrt auch das Urtümliche, was seinen besonderen Charme ausmacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein Studio (getrennter Eingang) und diverse Wirtschaftsräume. An das Studio wurde eine verglaste und beheizbare Veranda angebaut, die auf eine nach Süd-West ausgerichtete Terrasse führt. Das nordseitig gelegene Stiegenhaus führt in die zwei oberen Etagen. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Einbauküche, einem Kachelofen und einer Liege, sowie Ausgänge zur großen südseitigen Terrasse und der Außenstiege zur Terrasse im Erdgeschoss. Die ostseitige Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Bad aus betretbar. Neben dem Bad gibt es zusätzlich ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Mansardenzimmer, das Westseitige mit kleinem Balkon, und ein Bad.
Von der Ausstattung sind erwähnenswert: Die gewachsten Schiffböden und die schön erhaltenen, aus den 30-er Jahren stammenden Stiegen aus Lärche, Holzfenster mit Isolierverglasung, alle Bäder mit Fenster, Ölzentralheizung, 500 l Warmwasserboiler, teilweise mit Solar betrieben, Blitzschutz, Telefon- und Internetanschluss.
Im 6 km entfernten Ortskern der Gemeinde Fischbach finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und Cafés, sowie Minigolf, einen Badeteich und Tennisplätze.
Weitere Entfernungen: Wien 140 km (S6,A2), Graz 80 km (S6, S35), Salzburg 290 km (S6,A9,A2), Budapest 340 km (S6,A2,A4,M1). 

Bei Interesse ist auch ein Mietkauf möglich. Ich würde mich freuen, Sie über weitere Details bei einer Besichtigung zu informieren. 

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich (am einfachsten per e-Mail) und gesetzeskonform (FAGG) dazu auffordern. 

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Herr Frau
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