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Großzügiges Wohnjuwel in der Waldheimat

Einfamilienhaus kaufen in 8672 St. Kathrein/ Hauenstein, Steiermark

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Eckdaten

Fläche
138 m2
Zimmer
5
PLZ
8672
Ort
St. Kathrein/ Hauenstein

Beschreibung & Informationen

Großzügiges Wohnjuwel in der Waldheimat
8672 St. Kathrein / Hauenstein

Diese traumhafte Liegenschaft, bestehend aus zwei Häusern, wird Sie nicht nur aufgrund der absoluten Ruhelage, eingebettet inmitten der Natur, bezaubern, sondern auch aufgrund der Beschaffenheit der Häuser.

Der rd. 2.640 m2 große Schaugarten, welcher Ihnen, Ihrer Familie und auch Ihren Gästen großzügige Rückzugsflächen bietet, wird Sie beeindrucken.

Haus 1:
Das wunderschöne Holzhaus mit Holzterrasse und Fernblick, wurde 2009 errichtet und ist wie folgt ausgestattet:

EG: Diele, WC, sehr großzügiger Wohnraum mit Wohnküche (rd. 60 m2), Rückzugsnische zum Relaxen
Garage sowie Lager und Heizraum befinden sich auf gleicher Ebene und sind auch über das Erdgeschoß zugängig.

OG: 2 Schlafräume je mit Badezimmer und WC sowie ein SZ zusätzlich mit Schrankraum

Außenbereich: EG: wunderschöne Holzterrasse mit Zugang zum liebevoll
angelegten Alpen- und Kräutergarten, mit vielen Details.
OG: jedes Zimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie tolle,
großzügige Holzterrasse mit Zugang vom Dielenbereich.

Wohnnutzfläche EG: 78,23 m²

Wohnnutzfläche DG: 60,01 m2

Nutzfläche Garage: 31,92 m²

Baujahr: 2009

Beheizung: Bodenheizung – elektrisch, Kachelofen mit Brotback- und Küchenherdbereich

Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen

Wasser: Quellwasser

Grundgröße: 1938 m²

Lage: Almenlage in der Waldheimat, eingebettet inmitten der Natur, nur wenige
Minuten zum Schigebiet und ins Ortszentrum

Bezug: 3 Monate ab Kauf

Haus 2:

Dieses vor rund 4 Jahren zur Gänze umgebaute und sanierte Stallgebäude bietet aufgrund der alten, bestens erhaltenen (Stein-)Mauern, welche liebevoll aufbereitet und in den Wohnbereichen bestens integriert wurden, ein ganz besonderes und wohliges Wohngefühl.

Einteilung: großzügiger Wohnraum, Diele, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer

Außenbereich: liebevoll angelegter Gartenbereich mit Rückzugsflächen

Baujahr: 2014 - 2015 generalsaniert

Beheizung: E-Heizung

Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen

Wasser: Quellwasser

Schaugarten:

Dieser wunderschön angelegte Schaugarten mit Fernblick auf rd. 2644 m2 ist teilweise terrassenförmig angelegt. Vom bewohnbaren Troadkasten bis hin zum Schwimmteich verfügt dieser Alpengarten über sehr viele liebevoll angelegte, teilweise uneinsehbare Rückzugsflächen, und bietet somit eine tolle Atmosphäre.

Sie suchen eine Wohnidylle mit ganz besonderem Wohnflair und Ruhezonen, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis:€ 1.200.000,--
Honorar:3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB:70,77 KWh/m²/a
fGEE:1,35

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 659429

Anbieter:

Hannes Parmetler

PARMETLER Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Florianiplatz 1
8200 Gleisdorf
www.parmetlerimmo.at

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Kosten

Provisionshinweis
3% vom KP zzgl. 20% USt.

Merkmale

Zimmer
5
Wohnfläche m²
138 m²
Grundstücksfläche m²
4.582 m²

Energie

HWB-Wert
70,77
FGEE-Wert
1,35
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Herr Frau
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