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Obergurgl: Seltenheit mitten in der Skiregion Obergurgl!

Einfamilienhaus kaufen in 6450 Sölden, Tirol

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Eckdaten

Fläche
210 m2
Zimmer
8
PLZ
6450
Ort
Sölden

Beschreibung & Informationen

Im Ortszentrum von Obergurgl wird diese 1993 errichtete Dopphaushälfte, in absoluter Sonnenlage gelegen, verkauft. Trotz der Zentrumsnähe liegt das Haus recht ruhig, bietet neben der Eigentümerwohnung noch eine schöne Ferienwohnung, die sich perfekt vermieten lässt.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, besticht durch die hochwertigen Materialien und bietet ein gemütliches Wohngefühl.

Der „Hauptwohnbereich“ mit ca.140m² Wohnfläche geht über zwei Geschosse und ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit großem Kachelofen die Küche sowie der Wirtschaftsraum die sich in der ersten Ebene befinden. Direkt vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ein Stockwerk höher, befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Vom Wohnzimmer und der Terrasse aus, hat man einen leicht versetzten Blick in Richtung Skipiste bzw. auf einen großen Teil der Berge am Tal-Ende.
In der Ferienwohnung mit ca. 60m² Wohnfläche stehen zwei Schlafzimmer, der gemütliche Wohnraum mit Küchenbereich sowie ein Badezimmer und separat ein WC zur Verfügung.
Im Bereich der Ferienwohnung befindet sich eine separate Terrasse mit Südausrichtung.

In dieser Ebene befinden sich ein größerer Abstellraum, der Heizraum sowie die Doppelgarage. Vor dem Gebäude befinden sich noch zwei Autoabstellplätze.

Durch die Lage im „hinteren Ötztal, kann das gesamte Skigebiet von Obergurgl/Hochgurgl in 5 - 7 Gehminuten sowie die Skiregion von Sölden ohne großen Aufwand erreicht werden. Diese gepflegte Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit, sowohl im Winter als auch im Sommer die Vorzüge des Ötztals zu genießen.

Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Preis und Besonderheiten des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

Nebengebühren bei Kaufabwicklung (berechnet vom Kaufpreis):
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen

Finanzierung

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Objekt-Nr. 565179

Anbieter:

Wolfgang Auer

Wohnkompass

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Beerweg 1
6432 Sautens
www.wohnkompass.at

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Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
Provisionspflichtig, 3,6%
Provisionshinweis
3,6%
MwSt. %
20 %

Merkmale

Wohnfläche m²
210 m²
Badezimmer
3
Balkon
2
Terrasse
1
Verfügbar ab
Sofort
Mindestmietdauer
MONAT
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Möbliert
Voll

Energie

Primärenergieträger
Öl
Gebäudeart
wohn
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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