Großzügiges Mehrfamilienhaus in Nassereith um 485.000 €

Zum Kauf angeboten wird eine interessante Immobilie mit folgenden Parametern:Aktuell stehen 3 selbständige Wohnungen mit insgesamt rd. 203 m² Wohnfläche zur Verfügung. Eine 4. Wohnung mit rd. 100 m² Wohnfläche kann im Dachgeschoß geschaffen werden.  Die großzügige Liegenschaft wurde 2016/2017 großteils ansprechend modernisiert. 

 

Das Erdgeschoß (modernisiert): 

• rd. 100 m² Wohnfläche
• Küche, Essen, Wohnen
• 2 Schlafzimmer
• ein Bad mit Dusche
• Gäste WC mit Pissoir 
• Fliesenboden, Echtholz-Parkett, Laminat, Vinyl, Korkboden, Zentralheizung
• Überdachte Terrasse, Gartenhaus, ca. 10 m² Garten

 Das 1. OG, Einheit ostseitig, mit kleiner Terrasse: 

• rd. 53 m² Wohnfläche
• Küche, Essen, Wohnen
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Dusche, ein WC
• Kleine Terrasse
• Fliesen und Laminatböden, Zentralheizung

 Das 1. OG, Einheit westseitig, mit Balkon, NEUWERTIG!

• rd. 50 m² Wohnfläche,
• Küche, Essen, Wohnen
• 2 Schlafzimmer
• 1 Bad mit Dusche und WC
• Echtholz-Parkett, Fliesenböden, Fussbodenheizung

 Das DG, im Rohzustand, mit großem Potential: 

• rd. 100 m² Wohnfläche realisierbar
• Kaminanschluss vorhanden
• mehrere öffenbare Dachfenster
• Terrasse mit wunderschöner Aussicht in die Natur
• Aussenliegender Treppenaufgang (noch Fertigzustellen) 
• Sämtliche Anschlüsse sind bereits vorhanden!

 Anzahl Schlafzimmer aktuell: 6Nach Ausbau Dachgeschoß: 8Der Dachaufbau an sich befindet sich in einem guten Zustand.Die Ölheizungsanlage (Marke: Windhager) ist einwandfrei und wurde stets vom Einheimischen Installateur serviciert.Die neuwertigen Elektroanlagen wurden vom Unternehmen "Müller" aus Landeck eingebaut.Das Haus ist in einer ruhigen Umgebung gelegen und befindet sich in der Nähe von Supermarkt, Bäckerei, Bank und Restaurants sowie mehreren wunderschönen Seen. Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind sämtliche Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe. Eine zentrale Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.Der Garten und die Terrasse laden zum Sonnenbaden ein.Zur Parksituation:Ein "kleiner" Stellplatz befindet sich beim Hauseingang. Weitere Parkplätze können in unmittelbarer Nähe, von der Gemeinde Nassereith, um monatlich € 12,50 angemietet werden.  Wenn Sie sich ein Haus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung mit Tiroler Dorfcharakter und viel Platz wünschen, ist dieses Haus in Nassereith das Richtige für Sie. Imst, Mieming, Innsbruck etc. sind rasch erreichbar.Kontaktieren Sie uns gerne noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.Team Immobilien / GEOS Spezialbau GmbH  Lage / Freizeitangebot, Nassereith liegt im schönen Oberinntal in Tirol, nur 10 km von Imst entfernt. Der traumhafte Fernsteinsee, der Nassereither See, der Blindsee am Fernpass sowie das Naturparadies Gurgltal laden zur puren Erholung ein.Flanieren Sie in der Freizeit beispielsweise auf der Nassereither Alm, der Zirbenhöhe oder der Kasermandlalm.Der Ort ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und Aktivitäten in der Region.Das Freizeitangebot ist sehr reichhaltig. Sonnenstand: https://voibos.rechenraum.com/voibos/voibos?Datum=04-29-16%3A40&H=2&name=sonnengang&Koordinate=10.839153600718149%2C47.31455483441343&CRS=4326&Output… / Quelle: geoland.at / oder verwenden Sie den elektr. DIREKT-LINK!Wichtige Informationen zu den neuen (verschärften) Finanzierungsrichtlinien: Gemäß Erlass der Europäischen Zentralbank (EZB) hat die Österreichische Nationalbank (OeNB) sicherzustellen, dass die neuen Vergabekriterien für Immobilienkredite, von allen Banken, ausnahmslos eingehalten werden. Künftig müssen Käuferinnen und Käufer, die einen Immobilien-Kredit benötigen, mindestens 20 Prozent des Kaufpreises (inklusive der Kaufnebenkosten) in Form von Eigenkapital, nachweisen können. Sollte diese Eigenmittelquote nicht zu 100% erreicht werden, so ist es allenfalls möglich, den Differenzbetrag, in Form einer Bürgschaft oder in Form eines zusätzlichen Pfandrechts auf einer Ersatzliegenschaft (Simultanpfandrecht) auszugleichen, um dadurch die Vergabe-Kriterien erfüllen zu können. Die Umsetzungspflicht für alle Kreditinstitute gilt jedenfalls ab Mitte 2022. (Grundlage: gemäß Finanzmarktstabilitätsgremium / FMSG / Quelle: ÖeNB)BITTE BEACHTEN SIEAufgrund der Recherche- und Nachweispflicht ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnumer) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und DSGVO-konform behandelt. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufpreisangaben enthalten generell keine Angaben zu den Nebenkosten! Kaufnebenkosten Gesamt: 9,5% vom Kaufprseis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig! Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Käufer verkaufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit! Angebot unverbindlich und Freibleibend!     

 

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