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Haus mit zwei getrennten Wohnungen in sonniger Lage von Hall

Haus kaufen in 6060 Hall in Tirol, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 780.000,00
Fläche
185 m2
Zimmer
6
PLZ
6060
Ort
Hall in Tirol

Beschreibung & Informationen

Dieses Zweifamilienhaus liegt abseits der Haller Durchzugstraßen in der Nähe vom oberen Weissenbach.

Das Gebäude wurde im Jahr 1993 in moderner Ausführung errichtet und ist in zwei rechtlich geteilte Einheiten nach Wohnungseigentumsgesetz parifiziert. Die Grundstücksfläche ist mit 331 m² ausgewiesen. Die Lage ist als Ruhelage zu bezeichnen.

Die ebenerdige Wohnung ist süd orientiert, hat gut 73 m² Wohnfläche und einen großen Außenbereich mit Terrasse und Garten mit ca. 88 m². Die Westterrasse kann mit einer elektrischen Markise sonnen geschützt werden. Diese Wohnung, auch das Bad behindertengerecht.

Über das innenliegende Stiegenhaus gelangt man ins 1. Obergeschoss mit ca. 80 m². Von dort gelangt man über die innen liegende Stiege zu weiteren 35 m² mit Dachschräge und einem herrlichen Südbalkon. Zu Dieser Wohnung gehören drei Kellerabteile mit über 44 m², ein sehr großer Vorplatz und eine Garage für 2 PKWs (hintereinander zu parken). Im obersten Geschoss befinden befinden sich auch kleinere Dachböden als Stauraum. 

Das Wohnhaus verfügt derzeit über eine Ölheizung. Es befindet sich in einem top gepflegten Zustand und ist prompt verfügbar.
Ein Energieausweis, Baugenehmigung, Schlusskolladierung und die Originalpläne liegen vor. Im Wohnzimmer Erdgeschoss und im darüber liegenden Schlafzimmer sind je ein Kaminanschluß vorhanden

Die Garage ist für 2 hintereinander stehende PKWs konzipiert und das Tor kann mit Fernbedienung bedient werden, Hier befinden sich auch ein Wasseranschluss und ein Strakstromanschuß.

Hier geht es zum 360° Rundgang. https://app.immoviewer.com/portal/tour/1867493?accessKey=5e73

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, das Haus ist unbewohnt und das Objekt sofort

verfügbar.

Ich berate Sie gerne zu allen weiteren Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mag. Max Elsner
Email: max.elsner@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26364

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 795434

Anbieter:

Mag. Max Elsner

s REAL - Innsbruck - Zentrale

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck
www.sreal.at

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Lage

Straße
Milser Straße
Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Weissenbach

Kosten

Kaufpreis
780.000 €
Nebenkosten
65 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
185 m²
Grundstücksfläche m²
331 m²
Badezimmer
2
WC
4
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Gartenfläche m²
80 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

KFW 70
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-08-27
HWB-Wert
74.5
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.37
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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