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Atemberaubende Villa in schönster Lage

Villa kaufen in 6069 Gnadenwald, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 3.400.000,00
Fläche
623 m2
PLZ
6069
Ort
Gnadenwald

Beschreibung & Informationen

Eine Symbiose aus Design und Energieeffizienz

Ca. 20 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Alpenpark Karwendel das kleine Dörfchen Gnadenwald, das durch seine wunderschöne Landschaft, eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten und den meisten Sonnenstunden pro Jahr zu der begehrtesten Wohngegend zählt.

In absoluter Ruhelage umgeben von luxuriösen Einfamilienhäuser liegt dieses schöne Einfamilienwohnhaus welches einen beruhigenden und schönen Ausblick und in weiterer Folge die Sicht auf die Bergwelt bietet.

Schon von außen sieht man, dass es sich hier nicht um ein gewöhnliches Haus handelt. Diese Villa ist ein Prestigeobjekt - ein Architektenhaus, das Optik mit Funktion vereint.
In dieser Architektenvilla erwarten Sie purer Luxus, Hightech und Stil in Ihren perfektesten Formen.

Diese Immobilie wurde 2006/2007 in einem modernen, repräsentativen und luxuriösen Baustil errichtet. Über das EG und OG bieten 6 Zimmer und 2 Bäder Platz für exklusives Wohnen und im UG befinden sich noch eine Einliegerwohnung, Wellnessbereich und Kellerräume. Dem erdgeschossigen Wohn, Ess - und Küchenbereich ist eine Terrasse und in weitere Folge eine 800 m² große wunderschöne Gartenanlage mit einem großen Freischwimmbecken vorgelagert. Das Pool  mit der schönen Beleuchtung rundet dieses edle Objekt ab. Hier bietet es sich an, mit einer Freude den Kindern beim Spielen zuschauen und seine verdiente Freizeit in vollen Zügen mit der Familie und Freunden zu genießen.

Über die sehr schöne schwebende Eichentreppe gelangt man in das OG, dort befinden sich eine Galerie, das Eltern Schlafzimmer mit einem Schrankraum, das sehr edle Eltern Bad komplettiert diese Wohlfühloase mit einem traumhaften Ausblick. Hier fängt der Tag schon sehr entspannt an. Das Kinderappartment mit eigenem Bad und ein Gästezimmer lassen keine Wünsche offen.

Das gesamte Haus wurde in einer Passivhausbauweise errichtet. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt, die Räume sind mit Thermostaten einzeln steuerbar. Fünf Tiefenbohrungen bilden die Grundlage für die Wärmepumpe.

Schauen sie Sich das Drohnen Video hier an: https://youtu.be/0B03PVyi3wI


Die großen Vorteile dieser Immobilie sind der repräsentative Gesamteindruck, sowie die traumhafte Aussichtslage.

Hochwertig und qualitätsvoll ausgestattet -  eine Freude dort zu wohnen und das Leben zu genießen. Direkter Blick ins Grüne und doch nicht weit in die Landeshauptstadt Innsbruck.

Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügun

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 495040

Anbieter:

Claudia Sax

Immobilienmanagement Jenewein GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck
www.immobilien-jenewein.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Wald

Kosten

Kaufpreis
3.400.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
4
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
623 m²
Grundstücksfläche m²
1.501 m²
Badezimmer
4
WC
5
Terrasse
1
Gartenfläche m²
800 m²
Stellplätze
4
Baujahr
2007
Alter
Neubau

Ausstattung

Möbliert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-11-23
HWB-Wert
15.36
HWB-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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