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Haus in sonniger Ruhelage von Patsch

Haus kaufen in 6082 Patsch, Tirol

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€ 785.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 785.000,00
Fläche
225 m2
PLZ
6082
Ort
Patsch

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 325612

Anbieter:

Ingmar Schwabl

s REAL - Tirol - Geschäftsführung

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Logo Makler

s REAL Immobilien - Innsbruck
Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
785.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
225 m²
Grundstücksfläche m²
820 m²
Balkon
3
Letzte Modernisierung
1996
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-05-10
HWB-Wert
61.87
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.87
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Suchen Sie ein Haus in sonniger Ruhelage und möchten trotzdem auf die Nähe zum Zentrum nicht verzichten?

Diese idyllisch gelegene Immobilie erfüllt Ihren Wohntraum – nur ca. 12 Autominuten von Innsbruck entfernt, gelangt dieses direkt am Waldrand liegende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und einer Grundfläche von ca. 820 m² zum Verkauf.

Objektbeschreibung:

Dieses um die Jahrhundertwende realisierte Objekt liegt in einer der besten Wohnlagen von Patsch, ruhig und sonnig direkt am Waldrand. Die leichte Hanglage des insgesamt 820 m² großen Grundstückes wurde bei der Bebauung sowohl im Bezug auf Aussicht und Besonnung ideal ausgenutzt. Das Grundstück bietet neben der angenehmen Privatsphäre und traumhaften Aussicht auch die Vorteile einer großen ebenen Grünfläche. Da der Garten rund um das Haus angelegt ist, finden sich hier auch an heißen Sommertagen einladende schattige Plätzchen.

Die Wohnfläche im Ausmaß von insgesamt ca. 225 m² ist aufgeteilt auf 2 separate Wohnungen und einem ausgebauten Dachstuhl. Es ist somit ausreichend Lebensraum für größere Familien oder auch eine Nutzung als Atelier, Studio oder Praxis vorhanden. Eine Trennung zu einer dritten Wohnung bzw. ein separater Zugang im Dachgeschoss von außen ist umsetzbar. Das Haus ist teilunterkellert, die hellen, großen Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Garten. Von sämtlichen Wohnebenen sind großzügige und tiefe südwestorientierte Balkone zugänglich, welche einen traumhaften und unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bieten. Das 1. Obergeschoß sowie das Dachgeschoß wurde bereits aufwändig renoviert, das Erdgeschoß sowie Hochparterre wurde noch nicht ausgebaut und die Einteilung und Nutzung der Räume kann somit noch individuell gestaltet werden. Die sonnendurchfluteten, überhohen Wohnräume, die Wärme vom Holzofen, der Sichtdachstuhl und die schönen Holzböden sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Lage:

In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl ein großes Lebensmittelgeschäft als auch die Bushaltestelle. Die direkte Waldrandlage ist einzigartig, hier ist für jeden etwas dabei, ob eine Runde zum Waldspielplatz, zum bekannten Rosengarten oder zum Lanser See, Mountainbiken, Rodeln oder eine Skitour auf den Patscherkofel, sämtliche Wege starten direkt vor der Haustüre - ein wahres Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen.

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Herr Frau
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