-OBJEKT IST BEREITS VERKAUFT- GEPFEGTES HAUS IN ZENTRALER RUHELAGE MIT 3 WOHNEINHEITEN

OBJEKT IST BEREITS VERKAUFT
Am Waldrand gelegen und doch in sonniger und zentraler Lage von Leutasch gelangt ein gepflegtes Wohnhaus zum Verkauf, mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind.
Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet und hat eine Fläche von ca. 1.234 qm
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 qm (zzgl. Stiegenhaus), eine ca. 35,75 qm große Garage und einen ca. 95 qm großen Keller (zzgl. Heiz- und Tankraum). Das Baujahr des Hauses ist ca.1985.

Derzeit ist das Haus in 3 Wohneinheiten wie folgt aufgeteilt:
Eine Wohnung befindet sich im EG, bietet eine Wohnfläche von ca. 85,90 qm und besteht aus 3 Zimmern, einem Bad, einem separatem WC und einer großen Wohnküche, sowie Ausgängen zu einer Ost- und einer Südterrasse.
Im OG befinden sich 2 Wohnungen ( ca.55 qm und 50 qm); die Wohnungen bieten jeweils 2 Zimmer, ein Bad und eine Küche. Eine Wohnung hat einen Ostbalkon und einen großen Südbalkon, die andere einen großen Südbalkon.
Der ca. 100 qm große Keller bietet außer 2 geräumigen Lagerräumen, eine Waschküche und einen ca. 35,75 qm großen Raum, der sich gut als große Werkstatt-Hobbyraum oder als Wellness- bzw. Fitnessraum ausbauen ließe. Weiters befindet sich der Heizraum und der Tankraum im Untergeschoss.

Das Objekt eignet sich sowohl für Anleger die 3 separate Wohnungen (Risikostreuung und höhe Mieteinnahmen) vermieten möchten, als gute Unterbringungsmöglichkeit für Hotelmitarbeiter, als auch für Großfamilien, die den Wunsch nach Zusammenleben, bei dennoch getrennten Wohneinheiten haben, oder auch für Käufer die den Kaufpreis durch Vermietung von zusätzlichen 2 Ferienwohnungen finanzieren bzw. einfach ein zusätzliches Einkommen erzielen möchten.

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns und lassen Sie sich von diesem attraktiven Objekt überzeugen, bevor Ihnen andere zuvor kommen!