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Idyllisches Apartmenthaus an der Loipe

Apartmenthaus kaufen in 6105 Leutasch, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.490.000,00
Fläche
450 m2
Zimmer
18
PLZ
6105
Ort
Leutasch

Beschreibung & Informationen

Bilder sagen mehr als tausend Worte - Eindrücke vorab im Video zum idyllischen Apartmenthaus an der Loipe in Leutasch: https://youtu.be/4Sjkly5zYKE

LAGE

  • Ca. 30 Autominuten westlich von Innsbruck in der Olympiaregion Seefeld.
  • In einem sonnigen Hochtal umringt von einer fesselnden Bergkulisse.
  • Traditionelle Gemeinde, in der Brauchtum und Kultur gelebt werden.
  • Vielfältiges Freizeitangebot - im Mittelpunkt stehen die Natur, der Sport und Entspannung auf höchstem Niveau.
  • Enorm schneesicher, aber gleichzeitig klimatisch erstaunlich mild und angenehm.
  • Direkt an der Langlaufloipe - sportlich legendär.
  • Entschleunigte Idylle.
     

OBJEKTBESCHREIBUNG

  • Das im Jahr ca. 1974 erbaute Apartmenthaus befindet sich in phantastischer Panoramalage mit unverbautem Blick auf die romantische Tiroler Bergwelt auf ca. 1715 qm idyllischem Grund.
  • Ab dem Jahr ca. 2014 wurde das Apartmenthaus umfassend renoviert.
  • Die rund 450 qm große Wohnfläche ist optimal auf 4 Ebenen verteilt.
  • Der im traditionellen Tiroler Stil gehaltene Frühstücksraum bietet Platz für bis zu 25 Gäste.
  • Die 6 Ferienwohnungen sind attraktiv mit einem offenen Koch- Wohn- und Essbereich, einem oder mehreren Schlafzimmern sowie einem Bad mit Dusche und WC ausgestattet.
  • Zusätzlich befindet sich in einer Ferienwohnung ein Kaminofen, der für Wohlfühlatmosphäre in den kälteren Monaten sorgt.
  • Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Sonnenterrasse, die von einer Ferienwohnung direkt betreten werden kann.
  • Von zwei Ferienwohnungen im ersten Obergeschoss gelangt man auf den südwestlich vorgelagerten Balkon mit herrlichem Ausblick.
  • Des Weiteren findet man auf dieser Ebene zwei Gästezimmer mit Bad und WC, wovon eines derzeit als Büro genutzt wird.
  • Im Dachgeschoss eröffnet sich eine weitere kleine Ferienwohnung und eine Wohnung mit einem Dauermieter.
  • Zusätzlich bietet sich hier die Option, durch einen Dachbodenausbau zwei weitere Zimmer zu gewinnen.
  • Direkt vor der Ferienwohnung im Souterrain ist ein Steingarten angelegt.
  • Im Untergeschoss kann ein zusätzliches Gästezimmer adaptiert werden.
  • Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Fitnessraum und großer Walk-in Dusche.
  • Schöner Garten mit genügend Parkmöglichkeit.
  • Neue Gasheizung mit Radiatoren.
  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung.
  • Die Ferienvermietung kann sofort übernommen und weitergeführt werden.

Die Größe des Grundstücks ermöglicht viele Optionen in Richtung Zubau oder Neubau.
Mietkauf möglich! 
Ergreifen Sie Ihre Chance für eine gute Investition.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 743708

Anbieter:

Karoline Maier

Immobilienmanagement Jenewein GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck
www.immobilien-jenewein.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
1.490.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,60 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
450 m²
Grundstücksfläche m²
1.715 m²
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
40 m²
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2016
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-02-04
HWB-Wert
96.42
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.18
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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