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... zuhause leben und arbeiten.

Einfamilienhaus kaufen in 6170 Zirl, Tirol

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Eckdaten

Fläche
450 m2
Zimmer
10
PLZ
6170
Ort
Zirl

Beschreibung & Informationen

Ein Zuhause mit viel Platz.
Moderne Architektur mit südlich orientierten, großzügigen Fensterflächen. Es ergeben sich 450 m2 Wohnfläche auf zwei Wohnebenen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Fast grenzenlos können Räume umfuktioniert werden.
Die großen Räume im Erdgeschoss haben viele Feste erlebt. Der Wintergarten bietet einen Küchenanschluss, Grillplatz, Holzofen kombiniert mit Wärmekachlen für kalte Tage. Gleich nebenan hat sich der Hausherr eine private Bierbrauerei eingerichtet. Der Raum verbindet sich Sternförmig mit vielen Räumen: Stiegenhaus, Sauna, Wohnzimmer, Wintergarten, Terrasse, Pool ... es ergeben sich dadurch viele Ideen das Zuhause neu zu gestalten.
Das Obergeschoss ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Eine Einliegerwohnung mit getrenntem Bad und WC. Alle Räume mit Fenster. Gästezimmer mit Dusche/WC. Ein Atelier mit großen Fensterflächen. Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Wintergarten mit Galerie.
Ein kleines Paradies für die Familie ist der Außenbereich. An Nachhaltigkeit ist gedacht worden. Der Außenpool mit integriertem Seerosenbecken wird über einen natürlichen Sandfilter gereinigt. Platz für einen Nutzgarten um sich selbst zu versorgen. Ein Backofen im Freien für Brot und Pizza.
Der Weinkeller ist Handwerkskunst. 100 Jahre alten Tonziegeln; mit dem Emblem des Doppeladlers. Der Degustationsraum wird mit Zu- und Abluft versorgt und zudem beheizbar mit Fussbodenheizung und Kaminofen.
Auch für die Fahrzeuge gibts ausreichend Platz. Doppelgarage, Carports und eine überhohe Garage mit Fussobodenheizung.

Technisch ist das Haus am Puls der Zeit. Die großen Fensterelemente sind nach Süden ausgerichtet und wirken sich positiv auf die Energieeffizienz aus. Äußerst geringe Energiekosten für Warmwasseraufbereitung und Heizung. Das Zusammenspiel Kollektorflächen, Gastherme, Kachelofen und die großen Glasflächen ist nachhaltige Energiebilanz. Für die Sommerzeit ist das Haus auch gerüstet. Ein vollautomatisches Beschattungssystem gewährt "coolness" im Inneren.

Die Steuerung vom gesamten Haus läuft über INSTABUS System. Mittels Handy oder PC wird Heizung, Sonnenschutz, Lichtszenen und Anwesenheitssimulation gesteuert. Zusätzlich können Fenster und diverse Türen geöffnet und geschlossen werden.
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: B

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 4053759
Günther Rauzi

Finanzierung

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Objekt-Nr. 784882

Anbieter:

Günther Rauzi

Immobilidea GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Amraser Straße 23
6020 Innsbruck
www.immobilidea.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Regionaler Zusatz
Zirl Ost.

Kosten

Provision
3,6%
Provision enthält MwSt.
ja
Garagenplatz Anzahl
5

Merkmale

Wohnfläche m²
450 m²
Grundstücksfläche m²
1.200 m²
Badezimmer
4
Balkon/Terrasse
2
Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
3 Monate

Ausstattung

Einbauküche
ja
Zentralheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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