Mehrfamilienhaus in sonnige Lage in Zirl zu verkaufen

 Mehrfamilienhaus in sonniger Lage in Zirl zu verkaufen

Ab sofort steht in Zirl, in einer sonnigen und ruhigen Lage, ein charmantes Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie wurde 1948 erbaut und 1975 erweitert. Im Jahr 1990 erfolgte ein umfassender Umbau, bei dem der Großteil des Hauses saniert wurde, einschließlich Mauerwerk, Leitungen, Balkon, Böden und Bäder. 2008 wurden die Fenster und Türen erneuert und 2018 wurde die alte Öl-Heizung durch eine moderne Gasheizung ersetzt.

Aktuell ist das Haus in 4 getrennte Wohnungen unterteilt (43,10 m², 45,60 m², 55 m², 29 m²). Diese Wohnungen sind bis Mai gut vermietet, mit einer jährlichen Mieteinnahme von insgesamt 36.000 € (inkl. Betriebskosten). Das Gebäude ist größtenteils unterkellert (ca. 70 m²) und bietet zusätzlich einen Dachboden, der zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 777 m², davon entfallen 669 m² auf den Garten. Für Autos gibt es ausreichend Stellplätze, es können 3-4 Fahrzeuge abgestellt werden. Zudem gibt es auf dem Grundstück ein Nebengebäude, das derzeit als Stauraum für Gartengeräte genutzt wird.

Die Wohnungen sind flexibel gestaltbar und könnten miteinander verbunden werden, falls gewünscht. Es gibt zudem genügend Baugrund, um entweder eine Erweiterung des Hauses vorzunehmen oder das Gebäude aufzustocken. Eine Abrissoption für den Neubau eines Mehrfamilienhauses oder eines Doppelhauses ist ebenfalls denkbar.

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 430 €. Zwei der Wohnungen können mit Holz beheizt werden, was eine zusätzliche Heizoption darstellt.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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