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Inzing bei Innsbruck: Charmantes, hochwertiges Neubau-Eck-Reihenhaus in feiner Lage zu Verkaufen!

Einfamilienhaus kaufen in 6401 Inzing, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 889.000,00
Fläche
125 m2
Zimmer
4
PLZ
6401
Ort
Inzing

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf angeboten wird ein nagelneues, hochwertig ausgestattetes Wohnhaus (Eckreihenhaus) in angenehmer Dorflage in Inzing, unmittelbar bei Innsbruck;

 

Die wesentlichen Fakten zur Liegenschaft:
  • Massivbau / Ziegelbauweise v. Baumeister
  • Baujahr 2019/2020 / absoluter Neuzustand
  • Eigentum/Grundstücksfläche: 330 m²
  • Wohnnutzfläche: 125 m²  (EG und OG)
  • Terrassen und Garten: ca. 120 m²
  • 4 Parkplätze / Carport Vorrichtung bereits installiert

 

Die Higlights auf einen Blick:
  • Hochwertige Design-Küche mit Miele-Geräten und HOMEIER Induktionsherd mit direkt integriertem Dunstabzug
  • Insgesamt Grifflose Ausführung, enormer Stauraum, Kombidampfgarer, Backofen mit Wasseranschluss, riesiger Kühlschrank
  • Die Küchenfronten sind in Spezialausführung gehalten, sodass keine Fingerabdrücke sichtbar sind
  • Verlegt ist eine wunderschöne Wildbrettasteiche gebürstet, angeräuchert und mittel weiß geölt
  • Die Wendeltreppe ins Obergeschoß sowie alle Schlafzimmer sind ebenfalls mit diesem wunderschönen Holzboden ausgestattet - ebenso die Fensterbänke
  • Großflächige, hochwertige Fliesen
  • Elektronisch gesteuerte Raffstores und Außenjalousien bei allen Fensterflächen 
  • Unkomplizierte Gasheizung / Vaillant Therme / Fussbodenheizung
  • Auch in den Räumen im OG sind große Fensterflächen eingebaut
  • Hochwertige Platten im Terrassen-/Außenbereich
  • Eckreihenhaus / Gefühl einer freistehenden Liegenschaft / Aussicht auf allen 3 offenen Seiten
  • Wohnen in guter Nachbarschaft
 Der Grundriss / Erdgeschoß:
  • Diele/Garderobe, voll möliert
  • Tages-WC + Abstellraum
  • Technikraum mit Abstellflächen und Fläche für Waschmaschine und Trockner
  • Hochwertige Traumküche mit allen Extras / freie Aussicht in Richtung Norden sowie Innsbruck und den Patscherkofel 
  • Offen gestaltetes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und beiden Terrassen / optimal an die Sonnensituation und Aussicht angepasst platziert
  • Wohn-Ess-Kochbereich im Ausmaß von 50 m² / im EG

 

Der Grundriss / Obergeschoß:
  • offener Stiegenaufgang in Wildbretteiche gebürstet und weiß geölt
  • Zimmer 1 / SZ
  • Zimmer 2 / SZ
  • Zimmer 3 / SZ
  • Badezimmer / exklusive Größe / voll ausgestattet und möbliert / hochwertige Feinsteinzeug-Platten
  • Dachboden mit großzügigem Stauraum

 

In der Nachbarschaft befinden sich etliche neue, hochwertige Einfamilienhäuser sowie eine moderne Arztpraxis.Sämtliche weitere Einrichtungen (Lebensmittelgeschäft etc.) sind von Ihrem neuen Zuhause aus fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindung ist perfekt!Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die tolle Wohnatmosphäre und die edle Austattung sowie die attraktive Lage, insbesondere die Nähe zu Innsbruck (15 km).Die rechtliche und physische Übernahme kann zeitnah realisiert werden.Ihre geschätzte Anfrage richten Sie bitte an unsere Kanzlei!Im Auftrag unseres Auftraggebers bitten wir, im Zuge einer Besichtigung, um Vorlage eines Finanzierungsnachweises. 

 

BITTE BEACHTEN SIE:Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!(Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom vertraglichen Kaufpreis, wie folgt: Errichtung Kaufvertrag samt Treuhandschaft durch RA, 1,6% netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 300,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 600,00)Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen. ANGEBOT FREIBLEIBEND!Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 837438

Anbieter:

Markus Ortler

GEOS Spezialbau Immobilientreuhand

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Ing. Kastner Straße 182
6465 Nassereith
www.immobilien-geos.cc

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Lage

Straße
Wiesenweg
Hausnummer
30
Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Innsbruck

Kosten

Kaufpreis
889.000 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
40 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
4

Merkmale

Wohnfläche m²
125 m²
Nutzfläche m²
160 m²
Grundstücksfläche m²
330 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
25 m²
Gartenfläche m²
100 m²
Kellerfläche m²
8 m²
Stellplätze
4
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
NV

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Möbliert
Voll
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-01-01
HWB-Wert
48.6
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.69
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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