Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Hatting: großes Haus mit Hallenbad (oder zweiter Wohneinheit) und vielen Extras auf 900 m² großem, sonnigem Grundstück

Einfamilienhaus kaufen in 6402 Hatting, Tirol

< >
< >
€ 620.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 620.000,00
Fläche
160 m2
Zimmer
8
PLZ
6402
Ort
Hatting

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 287247

Anbieter:

Roswitha Schmida

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
620.000 €
Heizkosten
105 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
160 m²
Gesamtfläche m²
160 m²
Bürofläche m²
18 m²
Grundstücksfläche m²
900 m²
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
100 m²
Kellerfläche m²
90 m²
Stellplätze
3
Baujahr
1981
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Berge

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Hallenbad, Sauna, Gartenteich, Wintergarten

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
66
HWB-Wert
66
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1,02
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Hatting: großes Haus mit Hallenbad (oder zweiter Wohneinheit) und vielen Extras auf 900 m² großem, sonnigem Grundstück

Dieses Haus lässt keine Wünsche offen und bietet Platz für eine große Familie:

Das Haus wurde in Holzbauweise errichtet, der nachträgliche Anbau mit dem Hallenbad ist in massiver Bauweise gebaut.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit offenem Flur und Stiegenhaus
große Küche mit angrenzendem Essplatz und Speisekammer
Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten (12m² mit Infrarotheizung) und den Terrassen
Schlafzimmer mit Kaminanschluss (früher als Zirbenstube genutzt, ist noch vollständig erhalten)
Bad mit WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

Das Hallenbad mit 9 x 3,6 m und einer Tiefe von 160 cm verfügt über eine Gegenstromanlage und eine Isolierabdeckung und wurde im Jahr 2015 grundsaniert.
Der ca. 90 m² große Raum verfügt über eine eigene Küchenzeile.
Ein Solarium mit Infrarot-Wärmebehandlung und eine Garderobe sind ebenfalls eingebaut.
Dusche und Anschlüsse für ein zusätzliches Waschbecken sind vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mit Gas und einem zusätzlichen Wärmetauscher mit Lüftung nach außen.
Eine Fußbodenheizung und ein rutschfester Fliesenbelag sorgen für Behaglichkeit und Sicherheit.

Obergeschoss:

zentraler Flur mit Empore
2 Kinderzimmer
Büro mit Dachgaube
Bad mit Whirlpool, Doppelwaschtisch, Bidet, WC, Duschkabine, 

Die Treppen sind in Naturholz ausgeführt

Keller:

Sauna mit Tauchbecken
großer Vorraum als Ruheraum nutzbar, derzeit Bibliothek
Kellerraum
Lagerraum
Hobbywerkstatt mit zwei getrennten Räumen
Heizraum
Weinlager
Hauswirtschaftsraum

Garten:

zwei Gartenlauben, eine davon als Gästehäuschen nutzbar
Schuppen für Gartengeräte und Liegen
Gartenteich
Ziergarten uneinsehbar
Nutzgarten mit Obstspalieren, Wein, Birnen, Äpfel und zwei Hochbeeten für Gemüse und Kräuter
schöner, alter Baumbestand 
Sonnenterrasse und Schattenterrasse mit Holzdeck, darunter sind Fliesen. 

Carport ca. 60m²

Platz für zwei Autos, Wohnmobil, Fahrräder, Motorrad und Anhänger. Lagerkiste für Reifen, Asphaltbelag

Lage:

Eben und sonnig mit unverbaubarer Aussicht nach Westen und Norden auf die Mieminger Kette.
In der Nähe befindet sich ein Gasthaus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in 200 m fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof ist in der Nähe. Die Verbindung nach Innsbruck ist halbstündig.
Die Landeshauptstadt ist mit dem Auto in 12 Minuten erreichbar.

Hatting hat 1500 Einwohner. Eine Posthaltestelle, Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Volksschule, ein Backhaus,
Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheke, Friseur- und Kosmetiksalons, Gratisbusse zum Rangger Köpfl, uvm.
Zahlreiche Vereine sind im Dorf vertreten.

Die Einrichtung kann, muss aber nicht im Haus verbleiben.
Es gibt eine DECT-Telefonanlage, eine Alarmanlage mit Verständigung auf das Handy und Wireless-Verbindung im ganzen Haus.

Eine Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher versorgt das Haus mit Heizenergie.
Die Anlage wurde vor 5 Jahren erneuert. Die monatlichen Heizkosten liegen bei 105 €, mit Schwimmbad ganzjährig bei 165 €.
Stromkosten ca. 60€ pro Monat

Aus dem derzeitigen Hallenbad lässt sich eine zweite, komplett getrennte 
Wohneinheit mit eigenem Garten bauen.

Energieausweis: HWB 66 kWh/m²a

Für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.
Anfragen bitte mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Auf Wunsch bieten wir gerne eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung durch einen geprüften und unabhängigen Kreditmakler an.
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren