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Bezauberndes Landhaus mit Einliegerwohnung in sehr ruhiger Sonnenlage

Einfamilienhaus kaufen in 6353 Going am Wilden Kaiser, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.990.000,00
Fläche
300 m2
Zimmer
4
PLZ
6353
Ort
Going am Wilden Kaiser

Finanzierung

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Objekt-Nr. 21422

Anbieter:

Rosalinde Schreder

RaiffeisenBank Going eGen (mbH)

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dorfstraße 25
6353 Going am Wilden Kaiser
www.raiffeisen-going.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
2.990.000 €

Merkmale

Wohnfläche m²
300 m²
Grundstücksfläche m²
982 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
WC
6
Balkon
1
Terrasse
2
Einliegerwohnung
ja
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Vereinbarung

Ausstattung

Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Sauna
ja
Wintergarten
ja
Unterkellert
Ja
Alarmanlage
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese stilvolle, elegante Landhausvilla mit sehr gepflegtem Garten befindet sich auf einem Plateau über Going auf einem sehr sonnigen Grundstück mit herrlichem Ausblick auf den Wilden Kaiser, den Astberg sowie das Kitzbüheler Horn.
Das Landhaus wurde im Jahre 2000 in höchster Qualität erbaut und geschmackvoll eingerichtet. Das Haus gliedert sich in das wunderschöne, attraktive Haupthaus, tolle Einliegerwohnung, schöner Wellnessbereich und den Kellerräumlichkeiten.
In der unteren Ebene ist die wunderschöne, komplett ausgestattete Einliegerwohnung mit eigener Terrasse und Garten untergebracht.
Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m². Ebenso steht Ihnen im Untergeschoss ein attraktiver Wellnessbereich zum Relaxen zur Verfügung.

Insgesamt finden Sie in diesem Anwesen eine Wohlfühloase vor nicht weit von Kitzbühel entfernt.

Das Haupthaus betritt man über einen attraktiven, hellen Windfang/Garderobe.
Von dort kommen Sie dann direkt in die einladende Diele sowie zum sehr gemütlich ausgestatteten, großen Wohn- Ess- und Küchenbereich über zwei Etagen, welcher durch den gehackten Sichtdachstuhl noch heller und offener wirkt. Direkt vom Wohnzimmer aus mit integriertem, offenem Kamin mit Glas betritt man den großzügigen Balkon, von dem man einen wunderbaren Panoramblick auf die umliegende Bergwelt hat.

Die Exklusivität dieses Landhauses besticht durch die wunderbaren Holzeinbauten im Innenbereich, ausgewählte Materialen in den Bädern sowie Verlegung von heimeligen Holzböden.

Räumliche Aufteilung:
Haupthaus mit ca. 177 m² Wohnfläche (EG und OG) :
EG: Windfang/Garderobe, Diele, Wirtschaftsraum, Zimmer, extra WC, offener Wohn- Ess- und Kochbereich über zwei Etagen mit 2 Öfen, Wintergarten
OG: Galerie, Schlafzimmer mit Ankleide sowie Badezimmer en suite
Im Obergeschoss wäre es bautechnisch möglich, dieses um ein Schlafzimmer mit Ankleide zu vergrößern.

Einliegerwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche (UG):
offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Kachelofen und Direktzugang zur Terrasse und Garten, Diele, Garderobe, zwei Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer

Der Wellnessbereich (ca. 32 m²) mit Ruheraum, Tauchbecken, Sauna, Dusche und WC steht Ihnen ebenfalls im Untergeschoss zur Verfügung.
Der Technikraum sowie ein großer Kellerraum befinden sich ebenfalls dort.

Diese Immobilie ist von Kitzbühel ca. 12 km sowie vom legendären "Stanglwirt" nur einige Gehminuten entfernt.
Im Sommer können sie im nahe gelegenen Erlebnisbadesee relaxen sowie Wander- und Bergtouren unternehmen.
Im Winter steht dem Skivergnügen auf den traumhaft präparierten Pisten nichts mehr im Wege und es befinden sich überdies kilometerweise Winterwanderwege, Loipen wie auch eine tolle Rodelbahn im Ort. Golfbegeisterte können sich im nahe gelegenen Golfplatz in Ellmau oder beim Stanglwirt von den Strapazen des Alltags erholen.

Ein sehr gepflegter Garten, eine Doppelgarage, ein Carport sowie ein großer Parkplatz komplettieren dieses sehr ansprechende Angebot.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.98
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