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Wohnen am Sonnenhang mit Blick über Kitzbühel und auf die Streif

Einfamilienhaus kaufen in 6370 Kitzbühel, Tirol

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€ 4.900.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 4.900.000,00
Fläche
360 m2
Zimmer
6
PLZ
6370
Ort
Kitzbühel

Finanzierung

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Objekt-Nr. 321397

Anbieter:

Inge Kretz

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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Marlies Muhr Immobilien
Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Kaufpreis
4.900.000 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Garagenplatz Anzahl
4

Merkmale

Wohnfläche m²
360 m²
Nutzfläche m²
470 m²
Grundstücksfläche m²
757 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Balkon/Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
37 m²
Stellplätze
4
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Lage auf der Sonnenseite von Kitzbühel mit Blick auf die "Streif" und die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Kitzbühel macht diese elegante Villa zu einer Besonderheit am Kitzbüheler Immobilienmarkt.

Die familienfreundliche Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss einen ca. 65 m² großen Wohn-Speisebereich mit offenem Kamin und Zugang in den sehr gepflegten und eben angelegten Garten. Die mit Markengeräten ausgestattete Küche mit Essplatz liegt angrenzend und man erreicht von dort auch die Terrasse mit dem überdachten Freisitz.

Über eine großzügige Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit dem Masterbereich (Schlafzimmer, Garderobe, Bad ensuite) mit unvorstellbarem Ausblick vom Balkon, sowie 2 weitere Schlafzimmer mit einem Duschbad und einem getrennten WC.

Im Untergeschoss findet man einen Gästebereich mit Dusche und WC, Wirtschaftraum, Saunaanschluss, ein als "Büro/EDV" genutzten Raum, den Weinkeller, die Werkstatt, Waschküche und Heizkeller. Von dieser Ebene gelangt man auch in die Garage mit Platz für 2 PKW und Ski-Lager.

Das Haus befindet sich in einem eingewachsenen, gepflegten Garten und ist umgeben von verschiedenen Anwesen bekannter "Kitzbüheler".

Zur Liegenschaft führt eine Stichstraße, die zum Haus gehört. Eine Erweiterung des Untergeschosses um einen großzügigen Wellnessbereich ist möglich.

Die "Gamsstadt" Kitbühel ist weltberühmt als Hotspot für Sport, Politik, Wirtschaft und Kultur, exklusive Events und internationale Sporterlebnisse gehören ebenso zum Alltag wie die unglaubliche Naturkulisse.

Das Stadtzentrum von Kitzbühel ist in 10 Gehminuten erreichbar, die Entfernung zur Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen beträgt 1 Autostunde, nach München gelangt man in 1,5 Stunden.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Baujahr: 1997
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Herr Frau
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