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exklusive See-Villa in bester Lage von Kitzbühel

Villa kaufen in 6370 Kitzbühel, Tirol

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Eckdaten

Fläche
409 m2
Zimmer
11
PLZ
6370
Ort
Kitzbühel

Beschreibung & Informationen

Eine bessere Lage einer Liegenschaft in Kitzbühel ist nicht bekannt.

Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt 5802 m², befindet sich in absoluter Grün/Ruhelage und grenzt auf einer Seite fast unmittelbar an den Schwarzsee.
Noch dazu liegt das Objekt als letztes in einer Sackgasse, sodass auch kein Anrainerverkehr gegeben ist.

Der Blick geht über einen Ausschnitt des Schwarzsees frontal auf das Kitzbüheler Horn und ist atemberaubend.
Auf dem Areal befindet sich unterschiedlicher Altbaumbestand mit mächtigen Bäumen.

In unmittelbarer Fertigstellung befindet sich die äußerst großzügige Villa mit einer Wohnnutzfläche von ca. 670 m².
Die Villa verfügt über jeden erdenklichen Luxus und ist nur mit den besten Materialien errichtet und exklusiv ausgestattet worden.

Über eine repräsentative PKW-Auffahrt gelangt man direkt vor die Villa und sodann in das Foyer, welches über eine große Garderobe und eine Schuhankleide verfügt. Sodann betritt man den ca. 105m² großen Wohn-Salon mit Kamin und Luftraum über der Essgruppe.
Weiters befindet sich hier die große vom Wohnraum getrennte Küche, welche auch von außen zu betreten ist.
Neben dem Wohnsalon ist eine typische Tiroler Stube situiert, welche mit echten Altholzdielen versehen ist.

Im Obergeschoss mit Blick in den Altholzdachstuhl befinden sich eine große Galerie mit Glasfronten Richtung See sowie 4 Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en suite und Ankleiden.
Von jedem der Schlafzimmer kommt man auf eine äußerst großzügigen Balkonterrasse.

Ein besonderes Highlight aber ist das Untergeschoss. Hier befindet sich ein großer stilgerecht mit historischen Ziegeln ausgestatteter Weinkeller mit Sitzgelegenheit.
Ein großer Wellnessbereich mit Indoorpool, Wasserfall, Gegenstromanlage und Sonneneinstrahlung über eine Deckenöffnung, lädt hier zum Relaxen ein.
Weiters befindet sich hier die Sauna, das Dampfbad und eine Bar sowie der Ruheraum.

Selbstverständlich ist ein Lift im Haus vorhanden, weiters eine Garage für 4 PKW sowie dahinter liegende Abstellräume.
Das gesamte Objekt ist komplett möbliert und wird auch so verkauft.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen.
Alles in allem ein einmaliges Angebot welches in Kitzbühel seinesgleichen sucht.

Energiedaten: HWB Klasse B 35,5, fGEE Klasse A 0,80

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 710758

Anbieter:

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

KITZIMMO

Logo Makler

Im Gries 27
6370 Kitzbühel
www.kitzimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
3

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Wohnfläche m²
409 m²
Nutzfläche m²
219 m²
Grundstücksfläche m²
5.802 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
5
WC
2
Balkon
3
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
177 m²
Kellerfläche m²
58 m²
Stellplätze
4
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Kategorie
Luxus
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Dielenboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Sporteinrichtungen
ja
Wellnessbereich
ja
Alarmanlage
ja
Videoüberwachung
ja
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

HWB-Wert
35.50
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.80
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau
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