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Landhaus Kitzbühel

Villa kaufen in 6370 Kitzbühel, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 6.000.000,00
Fläche
223 m2
Zimmer
8
PLZ
6370
Ort
Kitzbühel

Beschreibung & Informationen

Das Golf-Chalet besticht vor allem durch die Hanglage, den gebotenen Fernblick über den Golfplatz und die umliegende Bergwelt.
Sie stellen Ihr Auto in Ihrer Tiefgarage ab und gelangen weiter in den repräsentativen Eingangsbereich der Villa.
Hier befinden sich zwei Abstellräume, eine sehr großzügig gehaltene Gaderobe, ein Gäste-WC sowie der Technikraum des Hauses.

Alle Geschosse sind mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreichbar.
Im ersten Untergeschoss befindet sich der Haus eigene Wellnessbereich, wo eine Sauna, Dampfbad, Ruheraum und Platz für Fitnessgeräte vorhanden ist.
Von hier gelant man in einen Lichthof. Auch der schön gestaltete Weinkeller, ein Wirtschaftsraum sowie eine sehr große Ankleide, welche auch als Schlafzimmer gentuzt werden kann, da ein vollwertiges Badezimmer vorhanden ist, befinden sich auf dieser Ebene.

Der Schlafbereich befindet sich im Erdgeschoss und somit eine Etage höher. Dieser ist in zwei Schlafzimmer mit großen Bädern aufgeteilt. Zwei Sonnenterrassen umschließen die beiden Zimmer und bieten ausreichend Platz um den Panoramablick zu genießen.

Im Dachgeschoss befinden sich der Koch-Essbereich mit voll ausgestatteter Designer-Küche einer großen Tafel sowie der offene Wohnbereich. Die riesigen Panoramafenster sorgen nicht nur für viel Sonnenlicht im Wohnsalon sondern bieten zugleich einen Fernblick über den Golfplatz bis hin nach Kirchberg auf den Gaisberg und die neue Fleckalmbahn.

Ein großer Glas-Kamin sorgt in den kalten Monaten für ein angenehmes Raumklima und Gemütlichkeit. Im Anschluss an den Wohnsalon befindet sich eine schöne Stube mit Balkon, welche vielseitig verwendet werden kann (Herrenzimmer, Büro oder weiteres Schlafzimmer).

Die 40 m² große Panorama-Terrasse mit einem Grill-Kamin und einem Windfang, ist teilweise komplett überdacht, wodurch eine geschützte Sitzmöglichkeit vorhanden ist.

Die hochwertigen Materialen die in der Villa verarbeitet wurden spieglen die hohen Qualität der Handwersarbeiten wieder.
Gasetagen-Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung und Bussystem sind selbstverständlich.

Die Villa wurde mit aufwendigen Tischlerarbeiten, edlen Holzböden, sanitären Besonderheiten, exklusiven Möbeln, Vorhängen, Bildern und vielen weiteren Details komplett ausgestattet und eingerichtet.

Energiedaten: HWB 40,81 fGEE 0,63.
Sofort verfügbar.

Über unseren virtuellen 3D-Rundgang:

Als erster und einziger Makler Kitzbühels, bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von zuhause aus einen virtuellen Überblick über das gesamte Objekt zu verschaffen.

Scannen Sie mit Ihrem Smartphone den qrcode vom Startbild und Sie gelangen direkt zu einem 1:1 Rundgang durch die Immobilie.
Durch Klicken auf einen beliebigen Bereich im Rundgang können Sie sich komplett frei durch das Objekt bewegen und sich jeden Raum und jedes Detail ansehen.
Haben Sie den Rundgang geöffnet, befinden sich im linken unteren Bildschirmrand einige Symbole. Hier können Sie sich das gesamte Objekt entweder als 3D-Modell im Stil eines „Puppenhauses“ darstellen lassen oder sich den Grundriss jeder Etage ansehen. Weiters gelangen Sie hier direkt zu den Highlights in der Immobilie.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 751442

Anbieter:

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

KITZIMMO

Logo Makler

Im Gries 27
6370 Kitzbühel
www.kitzimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
6.000.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provisionshinweis
3 %
Garagenplatz Anzahl
5

Merkmale

Wohnfläche m²
223 m²
Nutzfläche m²
226 m²
Grundstücksfläche m²
725 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
WC
2
Balkon
1
Terrasse
3
Kellerfläche m²
54 m²
Stellplätze
5
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Kategorie
Luxus
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Dielenboden
ja
Marmorboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Sauna
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Sporteinrichtungen
ja
Wellnessbereich
ja
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

HWB-Wert
40.81
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.63
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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