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Kaiserliches Wohnen mit unvergleichbarem Ausblick

Haus kaufen in 6370 Reith bei Kitzbühel, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.999.000,00
Fläche
231 m2
Zimmer
4
PLZ
6370
Ort
Reith bei Kitzbühel

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf steht die größte der drei Wohnungen in dieser einzigartigen Luxusvilla in Reith bei Kitzbühel. Das luxuriös ausgestattete Gebäude wurde im Jahr 2013 erbaut. Die Wohnung (Top 1) besteht aus 3 Etagen (Keller mit Wohnraumnutzung, Erdgeschoss und Obergeschoss) und ist ab sofort verfügbar. Zusätzlich stehen zwei Außen-Abstellplätze, sowie ein Carport zur Verfügung. Im Keller befindet sich neben einem Zimmer auch ein voll ausgestattetes Badezimmer, eine Garderobe, ein Vorratsraum, sowie ein Technikraum. Auch im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Abstellraum, sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss rundet das Angebot ab: hier befinden sich die gemütliche Küche, das Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Sauna. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und mit Holzfenstern, Natur-Fliesenböden und Parkettböden ausgestattet.

Der Personenaufzug, welcher in die Wohnung integriert wurde, stellt nur eines der Highlights dar. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, eine Sauna, sowie ein Weinkeller zählen zu den Besonderheiten der Villa. Beheizt wird diese mittels Fußbodenheizung (Gas), ein offener Kamin lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Der beachtlicher Gartenanteil mit ca 340 m² rundet das Angebot ab.

Unvergleichlich ist auch der einmalige Ausblick auf die umliegende Bergwelt - es gibt einen unverbaubaren Blick auf den Wilden Kaiser, sowie einen Ausblick auf das bekannte Kitzbüheler Horn.

Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:
In knapp 8 Minuten erreicht man den berühmten Ort Kitzbühel, welche durch seine Kultur, Veranstaltungen (zB Hahnenkammrennen) und Prominenz glänzt. Durch die räumliche Nähe zu Kitzbühel ist eine umfangreiche Infrastruktur gegeben: von unzähligen Restaurants, Supermärkten, Schulen, Kindergärten bis hin zur ärztlichen Versorgung, Kitzbühels Privatkliniken und sogar einem Spielcasino ist alles geboten. Auch die Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Bade- und Angelmöglichkeiten am Schwarzsee, unendliche Wandermöglichkeiten rundum, sowie zahlreiche Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Winter sorgen ein super ausgebautes Loipennetz sowie zahlreiche Skigebiete (Fleckalmbahn, Kitzbüheler Skigebiet) für Abwechslung aller Art. Viele Reiseziele in allen Himmelsrichtungen sind schnell und bequem erreichbar (zB München,
ca 120 km, Gardasee ca 360 km).

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Elite Management GmbH
Marktplatz 11
6361 Hopfgarten
Tel 0043 5335 3150
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www.management-elite.at

Finanzierung

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Objekt-Nr. 772939

Anbieter:

M.A. Manfred Erharter

ELITE Management GmbH

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Logo Makler

Marktplatz 11
6361 Hopfgarten
www.management-elite.at

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Lage

Straße
Michelawiese
Hausnummer
11
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
2.999.000 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaufpreis pro m²
12.982,68 €
Provision
3%
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
231 m²
Grundstücksfläche m²
347 m²
Badezimmer
3
WC
4
Balkon/Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
69 m²
Baujahr
2013
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
ja

Energie

Skala
B
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
44.36
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Herr Frau
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