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Villa "Velbenschlössl" mit Freizeitwohnsitz

Landhaus kaufen in 6380 St. Johann in Tirol, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 4.995.000,00
Fläche
415 m2
Zimmer
12
PLZ
6380
Ort
St. Johann in Tirol

Beschreibung & Informationen

Das WICHTIGSTE zuerst - diese exklusive Villa hat die äußerst seltene Widmung FREIZEITWOHNSITZ !!

Das Objekt liegt in einer der besten Lagen von St. Johann in Tirol, direkt am Fuße des Wilden Kaisers mit Blick auf den Hahnenkamm, die Fleckalm, das Kitzbüheler Horn und sogar hinein bis auf das bekannte Jakobskreuz.
Ganzen Tag Sonne und absolute Ruhe aber vor allem, die besondere und einzigartige Bauweise zeichnen dieses Haus besonders aus.
Eine überaus durchdachte Planung gliedert das großzügige Objekt in ein Haupthaus und ein ansprechendes Nebenhaus mit vielschichtigen Möglichkeiten.
Aber auch das Haupthaus bietet vielfältigste Variationen, welche bei anderen Objekten erst gar nicht zu verwirklichen sind.

So ist eine Kombination aus Büro, Praxis, Seminar, Wohnen oder auch anderen Ideen problemlos denkbar.
Das Haupthaus bietet 4 - 6 Schlafzimmer und 3 - 4 Badezimmer, wobei jedes der Schlafzimmer noch eine Galerie aufweist. Das Masterschlafzimmer ist komplett in Zirbe gehalten.
Der Wohn/Essbereich ist mehrfach gegliedert, kann aber durch Schiebeelemente zu einer großen Einheit verbunden werden.
So ist unter anderem auch eine wunderschöne Zirbenstube vorhanden.
Vom Wohnbereich eröffnet sich eine große Terrasse und mündet in den Garten mit einem wunderschönen Schwimmteich.

Tiefbohrung für Erdwärme, Solarpaneele, Bus-System, Alarmanlage, Personen-Lift, Beschallung, Garage für 4 PKW und bis zu 6 weitere Stellplätze sowie eine repräsentative Einfahrt, betonen die Qualität des Objektes.
Weitere Details und Beschreibungen würden den Platz sprengen, dieses Objekt muss man in einer Besichtigung einfach sehen.
Sie können sich aber mit unserem einzigartigen virtuellen 3D-Rundgang schon einen ersten Eindruck verschaffen.
Aber auch die von uns angefertigten Fotos sprechen bereits Bände.

Energiedaten HWB 46,2 fGEE 0,85
Sofort verfügbar.

Über unseren virtuellen 3D-Rundgang:

Als erster und einziger Makler Kitzbühels, bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von zuhause aus einen virtuellen Überblick über das gesamte Objekt zu verschaffen.

Scannen Sie mit Ihrem Smartphone den qrcode vom Startbild und Sie gelangen direkt zu einem 1:1 Rundgang durch die Immobilie.
Durch Klicken auf einen beliebigen Bereich im Rundgang können Sie sich komplett frei durch das Objekt bewegen und sich jeden Raum und jedes Detail ansehen.
Haben Sie den Rundgang geöffnet, befinden sich im linken unteren Bildschirmrand einige Symbole. Hier können Sie sich das gesamte Objekt entweder als 3D-Modell im Stil eines „Puppenhauses“ darstellen lassen oder sich den Grundriss jeder Etage ansehen. Weiters gelangen Sie hier direkt zu den Highlights in der Immobilie.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 749525

Anbieter:

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

KITZIMMO

Logo Makler

Im Gries 27
6370 Kitzbühel
www.kitzimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
4.995.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provisionshinweis
3 %
Carportstellplatz Anzahl
3
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
4

Merkmale

Wohnfläche m²
415 m²
Nutzfläche m²
139 m²
Grundstücksfläche m²
1.311 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
WC
4
Balkon
1
Terrasse
3
Stellplätze
9
Einliegerwohnung
ja
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Kategorie
Luxus
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Pissoir
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Dielenboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Erdwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Sporteinrichtungen
ja
Wellnessbereich
ja
Alarmanlage
ja
Videoüberwachung
ja
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Gültig bis
2023-12-12
Jahrgang
2008
HWB-Wert
54.40
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.83
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau
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