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Renditeobjekt mit 3 Apartments in Zentrumslage

Mehrfamilienhaus kaufen in 6391 Fieberbrunn, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.490.000,00
Fläche
246 m2
Zimmer
7
PLZ
6391
Ort
Fieberbrunn

Beschreibung & Informationen

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 325 m², verfügt über 3 eigenständigen Wohneinheiten und ist in leichter Hanglage, oberhalb des Ortszentrums in Fieberbrunn, gelegen.
Dadurch bietet sich eine absolut sonnige Lage sowie ein fantastischer Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Das Haus selbst stammt aus dem Jahre 1983, wurde aber 2020 komplett saniert, was im Inneren auch deutlich sichtbar ist.

Im Erd- und Obergeschoss befindet sich die große Hauptwohnung mit ca. 177 m² Wohnfläche.
Diese Einheit teilt sich im Erdgeschoss auf in einen geräumigen Vorraum mit Garderobe und Gäste-Toilette, einer ca. 15 m² großen Küche mit Speis, einen Wirtschaftsraum, welcher auch als Gästezimmer genutzt werden kann, dem Esszimmer sowie dem großen Wohnraum mit Kachelofen und Glas-Kamin.
Weiters stehen auf dieser Ebene 2 Terrassen und ein Balkon sowie ein kleiner Garten zur Verfügung.

Im Dachgeschoss verfügt die Hauptwohnung über eine ca. 26 m² große Galerie, 3 Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Ein kleiner Balkon ist hier ebenfalls vorhanden.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich 2 komplett eigenständige Apartments mit 32 und 37 m².
Diese beiden Wohnungen wurden 2020 komplett neu und luxuriös ausgebaut und ausgestattet.
Diese Apartments verfügen über eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Wohnraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Vor den Apartments befindet sich eine kleine Terrasse und ein Garten.

Weiters ist im Untergeschoss die ca. 24 m² große Garage, ein 26 m² große Keller sowie eine Schleuse, ein Vorraum, ein Schutzraum sowie der Heiz- und Tankraum. Das Untergeschoss ist mit der Hauptwohnung über ein Stiegenhaus verbunden.

Derzeit ca. 125.000 Euro Brutto-Mieteinnahmen durch touristische Vermietung, die von der Gemeinde Fieberbrunn genehmigt ist.

Alles in allem ein sehr schönes und vor allem großes Haus in sehr guter Lage zu einem absolut angemessenen Kaufpreis.
Energiedaten in Arbeit, sofort verfügbar.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1051498

Anbieter:

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

KITZIMMO - Real Estate - OG

Logo Makler

Im Gries 27
6370 Kitzbühel
www.kitzimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
1.490.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provisionshinweis
3 %
Stellplatz Freiplatz Anzahl
4
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
246 m²
Nutzfläche m²
78 m²
Grundstücksfläche m²
767 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
WC
1
Balkon
2
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
39 m²
Stellplätze
5
Einliegerwohnung
ja
Baujahr
1983
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Kategorie
Gehoben
Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Teppichboden
ja
Dielenboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Ölheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
ja
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