Zwei lichtdurchflutete Reihenhäuser in Sonnenlage - wertvoll wohnen

Wir bieten Ihnen hier zwei lichtdurchflutete Reihenhäuser auf drei Ebenen.

Liebevoll vom Architekten bis ins kleinste Detail geplant und für das Alltägliche im Leben perfekt durchdacht.
Ausgestattet mit hohem Wohnkomfort - mit Fokus auf das Heimische Handwerk gerichtet.
Geprägt von modernem und edlen Design - nicht überlaufen und etwas versteckt sind diese Reihenhäuser eingebettet.
Die Familie und ihre Bedürfnisse stehen im Vordergrund - das ist die Vision hinter diesem außergewöhnlichen Projekt "Gruberau 23".

Die Reihenhäuser befinden sich im westlichen Ortsgebiet von Fieberbrunn im Ortsteil "Gruberau" und verfügen über einen sehr schönen, freien Blick auf die Buchensteinwand, das Kitzbüheler Horn, den Wilden Kaiser und viele andere imposante Berggipfel.
Hervorragend gelegen, erreichen Sie in wenigen Autominuten die Ortszentren von Fieberbrunn, St. Johann und Kitzbühel.

Die "Gruberau 23" denkt wohnen neu - sie beheimatet drei Reihenhäuser unter einem Dach.
Eine Einheit wurde bereits verkauft.

Jedes Reihenhaus hat einen eigenen ebenerdigen Zugang und eröffnet auf der obersten Ebene einen fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt.

Es ist das ideale künftige Heim für Käufer mit gehobenen Platzansprüchen.
Die Ausstattung ist solide und in gehobener Qualität - Fenster Alu/Holz, überall Sonnenschutz, hochwertige und zeitlose Fliesen und sehr wertige Eichendielen.
Innentüren hochwertig aus Eiche und Vollbau mit Rahmenstock, Badezimmerceramic = Laufen Pro, die Duschen sind mit Duschrinnen ausgeführt.

Die Grundrisse sind sehr gut durchdacht und es ist genügend Stauraum vorhanden.
Zu jeder Einheit gehört ein Carport und ein freier Autoabstellplatz, zusätzlich sind noch 3 Besucherparkplätze vorhanden.

Die Kellerräume sind großzügig ca. 16 m² bzw. ca. 18 m² groß.

Heizung = Luftwärmepumpe

Die Übergabe ist jederzeit und schlüsselfertig möglich.

Reihenhaus 1/Top 1
bereits verkauft

Reihenhaus 2/Top 2 - Kaufpreis: € 995.000,-- inkl. Carport, Autofreistellplatz und Kellerabteil
ca. 144 m² Wfl. (4 Schlafzimmer/2 Bäder etc.)
Garten- bzw. Grünflächen: ca. 77 m², Terrasse EG: ca. 8 m², Terrasse OG: ca. 17 m², Terrasse DG: ca. 23 m²

Reihenhaus 3/Top 3 - Kaufpreis: € 745.000,-- inkl. Carport, Autofreistellplatz und Kellerabteil
ca. 104 m² Wfl. (3 Schlafzimmer/1 Badezimmer etc.)
Garten- bzw. Grünflächen: ca. 86 m², Terrasse EG: ca. 22 m² und Terrasse OG: ca. 16 m²

Fieberbrunn ist nicht nur der größte Ort des Pillerseetals, sondern bietet Ihnen auch aufgrund der Schneesicherheit "Das best versteckte Skigebiet der Alpen".
Der Einstieg in das weitläufige Skigebiet Fieberbrunn - Saalbach Hinterglemm Leogang erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Im Pillerseetal finden Sie eine faszinierende Wanderlandschaft, ob Steinplatte, Buchensteinwand oder Wildseeloder.
Es stehen Ihnen mehr als 110 km bestens präparierte Langlaufloipen zur Verfügung. Den wunderschönen Pillersee erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.1 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65