Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Alpbach – Fantastisches Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Pool in perfekter Panoramalage!

Haus kaufen in 6236 Alpbach, Tirol

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.500.000,00
Fläche
230 m2
Zimmer
11
PLZ
6236
Ort
Alpbach

Beschreibung & Informationen

Dieses Haus kann man kaum beschreiben, man muss es sehen und fühlen!
In absolut bester Panoramalage von Alpbach befindet sich diese wohl einmalige Liegenschaft im typischen Baustil. Doch nicht nur der Ausblick wird Sie begeistern, auch die Nutzungsmöglichkeiten sind einmalig und mannigfaltig.

 

  • Ca. 230 m² Gesamtwohnfläche auf vier Etagen
  • Einliegerwohnung mit ca. 56 m² und eigenem Eingang
  • Beheizbarer Pool mit Liegewiese und Gartenhaus
  • Mehr als 80 m² Panoramaterrassen
  • Mehr als 40 m² Sonnenbalkone
  • Insgesamt 11 Zimmer und 5 Bäder
  • Hochwertige Tischlereinbauten
  • Pelletheizung


Hier geht´s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1974413?accessKey=5ff7


Dieses einmalige Wohnhaus wurde die letzten Jahre mit hohem finanziellem Aufwand behutsam im angesagten Alpinstil renoviert. Die traumhafte Stube und das urige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Panoramafenster sind nur einige Plätze dieses Hauses, die Sie sofort lieben lernen werden. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen übergroßen Panoramabalkon.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Wohnraum mit Essbereich und Küche sowie zwei Schlafzimmern und ein Badezimmer. Hier fühlen sich Ihre Gäste sofort wie zu Hause.

Das Dachgeschoss mit ca. 42 m² bietet zwei geräumige Schlafzimmer und ein neues Badezimmer. Außerdem einen geräumigen Abstellraum in der Dachschräge und zwei Balkone.

Der Außenbereich mit riesigen Terrassenflächen, dem Panoramapool mit Rundumsicht, Liegewiese und Gartenhaus, das in ein Saunahaus umfunktioniert werden kann, stellen weitere Highlights dar und machen diese Liegenschaft wirklich einzigartig.

Genießen Sie und Ihre Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität in einem der schönsten Alpendörfer Tirols - Hier entschleunigen Sie Ihr Leben und tanken neue Energie.

Als Zubehör sind 2 Carports, eine Garage, ein Stellplatz im Freien sowie weitere Räumlichkeiten im Untergeschoss vorhanden. Außerdem sind die Küche und alle fest eingebauten Einrichtungsgegenstände
im Kaufpreis bereits inkludiert.

Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 245 kWh/m²a  fGEE: 2,06


Entfernungen:

Das Zentrum von Alpbach mit seinen urigen gastronomischen Betrieben erreichen Sie nach ca. 1,5 km, den Einstieg in das „Skijuwel Alpbachtal Wildschönau“ mit ca. 145 Pistenkilometern erreichen Sie nach ca. 2,5 km.


Auffahrt auf die Inntalautobahn A12 (Kramsach/Brixlegg): ca. 12 km
Innsbruck: ca. 60 km
Rosenheim: ca. 80 km
München: ca. 125 km


Das Haus kann ab April 2021 bezogen werden.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail: 
stefan.knapp@sreal.at
Tel:      050 100 – 26362

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 814238

Anbieter:

Dkfm. Stefan Knapp

s REAL - Rattenberg

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
1.500.000 €
Heizkosten
130 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
230 m²
Grundstücksfläche m²
674 m²
Badezimmer
5
Balkon
3
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
106 m²
Stellplätze
3
Verfügbar ab
April 2021

Ausstattung

Pelletheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Swimmingpool
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-10-10
HWB-Wert
245
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
2.06
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >