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Zweifamilienhaus bei Kufstein zu verkaufen

Zweifamilienhaus kaufen in 6330 Kufstein, Tirol

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€ 780.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 780.000,00
Fläche
290 m2
Zimmer
11
PLZ
6330
Ort
Kufstein

Finanzierung

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Objekt-Nr. 299495

Anbieter:

Thomas Goller

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
780.000 €
Provision
lt. Maklerverordnung

Merkmale

Wohnfläche m²
290 m²
Gesamtfläche m²
290 m²
Grundstücksfläche m²
1.000 m²
Badezimmer
5
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Pelletheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das attraktive 2 Familienhaus befindet sich auf einer Anhöhe in Schwoich und bietet in alle Himmelsrichtungen einen unverbaubaren, schönen Ausblick. Besonders bemerkenswert ist die absolute Ruhelage. Es können 2 Wohneinheiten mit Doppelgarage genutzt werden. Durch die großzügige Grundstücksgröße von fast 1000 m2 gäbe es auch die Möglichkeit zusätzlich ein Carport zu errichten. Beide Wohnung werden durch eine moderne Pellets Heizung mit Wärme versorgt.

Wohneinheit 1 mit separatem Eingang hat circa 195 m2 Wohnfläche. Alle Räumlichkeiten sind sehr groß und ideal für jene die auf großzügigen Lebensraum Wert legen. Es können bis zu 3 Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Galerie genutzt werden. Der Wintergarten mit separatem Eingang wurde mit einem schönen Kamin ausgestattet. Die Wohnung wird noch mit Böden, welche vom Kunden ausgesucht werden können, versehen. Die Küche wird ebenso auf Kundenwunsch installiert. Der Weinkeller ist besonders gelungen da er in einem ehemaligen Fels angelegt wurde

Wohneinheit 2 ist in Form eine Maisonette angelegt und bietet Gäste WC, Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Im Untergeschoss sind 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Bad untergebracht. Abstellmöglichkeiten sind zusätzlich vorhanden.

Die Außenanlage kann selbstständig gestaltet werden. So sind Terrasse und Garten in jedem Verhältnis denkbar. Durch die große Grundstücksfläche bestehen jedenfalls sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus eignet sich idealerweise für 2 Familien oder auch für eine Familie als Anlage die eine zweite Wohneinheit gerne vermieten möchte.

Gerne stehe ich für Besichtigungen zur Verfügung vereinbaren Sie eine Termin mit mir!

Wissenswertes:
Ort: Schwoich bei Kufstein
Wohnfläche: 290 m2 
Böden: teilweise Marmor, Holz , teilweise kann es noch gewählt werden
Küche: nach Wunsch
Ausrichtung/Terrasse/ Balkon: süd/ja/ja
Kachelofen: möglich, Offener Kamin
Heizung: Pellets Heizung mit Radiatoren
Bk: unbekannt
Garage: Doppelgarage + Stellplätze im Freien
Provision: lt Maklerverordnung 

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung!

Thomas Goller
Tel: 0664 533 2880
thomas.goller@immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 
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Herr Frau
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