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Landhaus-Villa im traditionell-modernen Stil in Sonnenlage

Einfamilienhaus kaufen in 6351 Scheffau am Wilden Kaiser, Tirol

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€ 2.150.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.150.000,00
Fläche
430 m2
Zimmer
4
PLZ
6351
Ort
Scheffau am Wilden Kaiser

Finanzierung

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Objekt-Nr. 170419

Anbieter:

Prok. Josef Hirzinger

RaiffeisenBank Going eGen (mbH)

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RaiffeisenBank Going, reg.Gen.m.b.H.
Dorfstraße 25
6353 Going am Wilden Kaiser
www.raiffeisen-going.at

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Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
2.150.000 €
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
430 m²
Grundstücksfläche m²
779 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
WC
5
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
2
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Winter 2017

Ausstattung

Kamin
ja
Ofen
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses wunderschöne Landhaus am Wilden Kaiser wird gerade in einer sehr sonnigen, vor allem ruhigen und dennoch absolut zentralen Lage von Scheffau errichtet. Scheffau ist das kleinste und ursprünglichste Dorf, welches dem Kaisergebirge am nächsten und am weitesten entfernt von der Bundesstraße liegt und ist doch leicht erreichbar. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt. Mit der Fertigstellung ist im Winter 2017 zu rechnen. Durch die unmittelbare Nähe zum Ortskern kann die gesamte Infrastruktur dieses idyllischen Ortes problemlos genutzt werden. Der Hintersteiner See, Golfplätze, der Einstieg in das Skigebiet Scheffau/SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, Langlaufloipen, gemütliche Landgasthäuser, Lebensmittelgeschäft, Arzt, Bank etc. liegen in unmittelbarer Nähe.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 430 m². Es ist in Ober- Erd- und Untergeschoss unterteilt und wird nur mit edlen Materialien ausgestattet (Sichtdachstuhl gehackt "Altholzcharakter", Parkettboden, Naturstein, Anschlüsse und Raum für Wellness, Personenaufzug uvm.)
Dieses Haus auf dem Lande beeindruckt durch die gut durchdachte Raumaufteilung und macht aus diesem Domizil einen Ort zum Auftanken.
Hier finden Sie "Lebensstil" auf höchstem Niveau.

Räumliche Aufteilung:
Obergeschoss:
Flur, Masterzimmer mit Bad en suite, großzügiges, offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Kamin und Sichtdachstuhl gehackt "Altholzcharakter"

Erdgeschoss:
Windfang/Garderobe/Flur, 3 geräumige Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer

Untergeschoss:
Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur, Technikraum, Hobbyraum, Wellnessbereich

Heizung: Gasheizung und zusätzliche Solaranlage mit ca. 16 m² - Kombination Fußbodenheizung/Konvektorheizung

Eine Doppelgarage, ein Carport sowie mehrere Autofreistellplätze runden dieses sehr exklusive Angebot ab.

Bei Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
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Herr Frau
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