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ID 1744 - Einladendes Chalet in Ellmau!

Haus kaufen in 6352 Ellmau, Tirol

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€ 2.900.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.900.000,00
Fläche
280 m2
Zimmer
5
PLZ
6352
Ort
Ellmau

Finanzierung

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Objekt-Nr. 51472

Anbieter:

Michaela Schroll

Michaela Schroll Immobilien

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Logo Makler

Michaela Schroll Immobilien
Mitterfeld 10
6370 Reith bei Kitzbühel
www.immobilien-kitzbuehel-schroll.com/

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Kosten

Kaufpreis brutto
2.900.000 €
Provisionshinweis
3,6% inkl.Ust. vom Kaufpreis gesamt

Merkmale

Zimmer
5
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
280 m²
Stellplätze
4

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das idyllische Dörfchen Ellmau befindet sich auf einer Seehöhe von 820 Meter und hat ungefähr 2.700 Einwohner. Das herrschaftliche Kaisermassiv beeindruckt Groß und Klein mit seinen schroffen Felswänden, sanften Almen und duftenden Latschen. Zahlreiche Attraktionen, wie der ausgedehnte Golfplatz, die Erlebnisbadewelt und das weitflächige Skigebiet bis hin zur hohen Salve, versprechen Unterhaltung pur !

Inmitten dieser idyllischen Örtlichkeit sucht dieses charmante Kitzbüheler Einfamilienhaus einen neuen Eigentümer. Das Wohnhaus ist mit viel Liebe und Details wie Tischlerarbeiten aus Altholz, schönen Böden und Altholzdecken, indirekter Beleuchtung, hochwertigen Materialien ausgestattet. Die gelungene Raumaufteilung im Überblick:
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Diele in zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Auf gleicher Eben ist eine Sauna mit Dusche und Ruhemöglichkeit eingerichtet, sowie Abstellräume und die Haustechnik. Durch eine schöne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem sehr ansprechenden, hellen Wohnbereich mit Kamin, offenem Sichtgiebel, großen Fensterfronten und herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt inklusive Wilden Kaiser. Durch den Kachelofen optisch ein wenig getrennt zeigt sich eine gemütliche, alte Tiroler Stube. Direkt anschließend ist die Küche im Landhausstil mit Essgelegenheit mit Zugang zur Terrasse gelegen. Das Master-Bedroom (=3.Schlafzimmer) mit eigenem Bad und Zutritt zur Terrasse ist ebenso auf dieser Etage situiert. Die Terrassen, der umlaufende Balkon im Obergeschoss und die Gartenflächen ermöglichen angenehme Stunden im Freien ! Weiters gehört eine große Doppelgarage zu diesem sehr interessanten Angebot. Durch die leichte Hanglage verfügt dieses Chalet über einen unverbaubaren, herrlichen Blick, der Sie von der ersten Sekunde an begeistern wird.

Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen mit Rat und Tat zur Seite: MICHAELA SCHROLL IMMOBILIEN office@schroll-immobilien.at +43 5356 65900

***english***: The idyllic village of Ellmau is located at an altitude of 820 meters and has about 2,700 inhabitants. The Wilde Kaiser Mountains impresses young and old with its rugged cliffs, gentle meadows and fragrant pines. Numerous attractions such as the golf course, the swimming world and the wide-area ski up to the Hohe Salve Mountains promise pure entertainment! In the midst of this idyllic location is looking for a new owner, this charming family house Kitzbühel. The house is equipped with love and details such as joinery, beautiful old wood floors and ceilings, indirect lighting, high-quality materials. The layout at a glance: On the ground floor you pass through the hallway in two bedrooms with private bathrooms. On the same level a sauna with shower and relaxation option is set, as well as storage rooms and building equipment. A beautiful staircase leads to the upper floor with a beautiful, charming living area with fireplace, open view gables, large windows and stunning panoramic views of the surrounding mountains including the Wilder Kaiser. Aside the kitchen is located, in country house style with dining space and access to the terrace. The Master Bedroom (= 3rd bedroom) with private bath and access to the terrace is also situated on this floor. The terraces, the encircling balcony and the garden areas provide a nice outdoor feeling! Furthermore, a large double garage belongs to this very interesting offer.
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Herr Frau
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