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Moderne Landhausvilla mit Einliegerwohnung in Bestlage mit Rundumsicht

Mehrfamilienhaus kaufen in 6352 Ellmau, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 3.250.000,00
Fläche
280 m2
PLZ
6352
Ort
Ellmau

Beschreibung & Informationen

Dieses traditionelle und moderne, wunderschöne Landhaus liegt in Bestlage mit Rundumsicht und unverbaubarer Aussicht.
Fernsicht bis Achensee - Rofangebirge/Kitzbüheler Horn.

Das exklusive Anwesen wurde 2017/18 in qualitativ hochwertiger Ausführung fertiggestellt und liegt in leichter Hanglage in einer sehr gepflegten, ruhigen, absolut sonnigen Wohngegend - S/W-Ausrichtung.
Aufgrund der Lage ist es einer der begehrtesten Plätze in Ellmau.

Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten:
Eine komplett, sehr hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit 65 m² Wohnfläche mit 40 m² Terrasse über der Doppelgarage sowie ein beheizter Außenkeller mit 11 m².
Diese bezaubernde Wohnung hat eine wunderbare Fernsicht auf die Bergstationen Ellmau/Scheffau, Wilder Kaiser und Dorfzentrum Ellmau.

Zur exklusiven Hauptwohnung mit ca. 213 m² Wohnfläche und Doppelgarage mit 53 m² gehört ein Lift.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Balkone mit Glas- und Edelstahlgeländer.
Die Balkonböden sind mit wetterfesten Paneelen belegt.

Der Zugang zur Haupt- und Einliegerwohnung erfolgt über die Ostseite.
Ebenso ist der Zugang zur Hauptwohnung über einen Eingang im Untergeschoss möglich.
Damit haben Sie einen direkten Zugang im Gebäude zur Garage und dem Lift.

In der Hauptwohnung und teilweise in der Einliegerwohnung sind Raffstores eingebaut.
Für eine eventuelle Nachrüstung sind die elektrischen Anschlüsse vorhanden.

Im gesamten Haus befinden sich vier Bäder inklusive Sauna.
Für einen Saunaeinbau liegt eine Planung der Fa. Klafs vor. Alle Zu- und Ablaufleitungen sind vormontiert.
Die Wohn- und Schlafräume haben breite Eichenpaneele und Eichentüren.
Waschmaschinenanschlüsse sind vorhanden.

Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Holzablagerung, Motorrad etc.
In der Garage sind Starkstrom und Stromanschluss für ein E-Fahrzeug vorhanden.
4 Autofreistellplätze stehen zur Verfügung.

Heizung: Bodenheizung über Gas

Optional befindet sich ein angrenzendes Grundstück mit 364 m². Dieses wurde bereits mit allen Versorgungsleitungen erschlossen.

Das Hallenbad mit großzügig angelegtem Schwimmteich, die Saunalandschaft, die Tennishalle, die Kletterhalle, die Hallentennisplätze und die Langlaufloipe erreichen Sie zu Fuß in etwa drei bis vier Minuten.
In nur 15 Gehminuten erreichen Sie das idyllische Ortszentrum mit all seinen infrastrukturellen Einrichtungen.
Den Golfplatz erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die legendäre Sportstadt Kitzbühel erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.
Im Winterbetrieb steht Ihnen ein Skibus, welcher im ca. 20 Minuten-Turnus fährt, zur Talstation Ellmau in die SkiWelt Wilder Kaiser/Brixen zur Verfügung.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt von der Provision in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:83.0

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 842263

Anbieter:

Rosalinde Schreder

RaiffeisenBank Going eGen (mbH)

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dorfstraße 25
6353 Going am Wilden Kaiser
www.raiffeisen-going.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
3.250.000 €
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
280 m²
Grundstücksfläche m²
461 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Stellplätze
2
Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
ja
Baujahr
2018
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
Vereinbarung

Ausstattung

Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Voll
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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