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Zams: Perfekt gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung!

Mehrfamilienhaus kaufen in 6511 Zams, Tirol

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Eckdaten

Fläche
324 m2
Zimmer
10
PLZ
6511
Ort
Zams

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 276423

Anbieter:

Wolfgang Auer

Wohnkompass

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Beerweg 1
6432 Sautens
www.wohnkompass.at

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Lage

Bundesland
Tirol
Etage
2

Kosten

Provision
3,6%
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
324 m²
Grundstücksfläche m²
605 m²
Balkon
2
Terrasse
1
Badezimmer
5
WC
5
Stellplätze
4
Verfügbar ab
Nach Absprache

Ausstattung

Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In der Gemeinde Zams, Ortsteil … befindet sich dieses im Jahre 1978 erbaute Wohnhaus, welches sich in einem perfekt gepflegten Zustand befindet und auf einem ca. 605m² großen Grundstück steht.
Eingeteilt in eine großzügige Privatwohnung, die sich über zwei Stockwerke erstreckt sowie zwei kleine „Ferienwohnungen“ im Dachgeschossbereich, besteht somit die Möglichkeit ein
Mehrgenerationenhaus zu begründen.

Der Verkäufer hat das Haus über die Jahre äußerst pfleglich behandelt, es zeigt sich von der besten Seite.
Der Privatwohnbereich bietet im Parterre eine großzügige „Wohnküche“ in der sich ein gemütlicher Schwedenofen befindet. Von diesem Bereich aus hat man einen direkten Zugang zum Wintergarten, der eine freie Sicht auf den perfekt gestalteten Garten bietet.
Zudem befindet sich in dieser Ebene ein schönes, gemütliches Wohnzimmer welches im Stil einer „Stube“ errichtet wurde, selbstverständlich befindet sich in diesem Raum ein Kachelofen, der für zusätzliche „Behaglichkeit“ sorgt.
Abgerundet wird der Parterrebereich durch die helle – vom Tischler eingebaute Diele, sowie
einer weiteren „Stube“ die sowohl als weiterer Aufenthaltsraum, bzw. als Arbeitszimmer
genutzt werden kann.
Zu guter Letzt befinden sich im Parterre eine Badezimmer mit integrierter Toilette sowie
eine Garderobe, die die Möglichkeit bietet, abseits vom normalen Treppenhaus über eine Wendeltreppe in das darüber liegende Schlafzimmer zu gelangen.
Im Obergeschoss wurden insgesamt 5 Schlafzimmer errichtet, wobei insgesamt noch 3 separate Badezimmer zur Verfügung stehen.
Die zwei kleinen Einliegerwohnungen befinden sich im obersten Geschoss, sind jeweils mit einer kleinen Küche, dem Wohnbereich, dem Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgestattet.
Ein besonderer Platz dieser Immobilie befindet sich, absolut sonnig gelegen, im Gartenbereich des Hauses. Direkt vom Wintergarten aus zu erreichen, wurde dieser Freibereich, perfekt vor Blicken von außen geschützt, mit viel Liebe gepflegt.
Neben den Details wie: Hochbeet, Terrasse, diversen Baum- und Strauchgewächsen und dem Brunnen, gibt es am Anbau, in dem sich die Garage (derzeit als Werkstatt genutzt) befindet noch ein offener Grillbereich, der im Sommer zu gemütlichen Abenden einlädt.

Der Keller des Hauses wurde damals bereits in einer „Wanne“ betoniert, garantiert daher absolute Trockenheit und massive Bauweise. Der Keller wurde aufgeteilt in diverse
Lagerkellerräume, einen großen Holzdepotkeller sowie den Heizraum mit anschließendem Öltankraum.
Gerne informiere ich Sie über weitere Details und die Preisvorstellung des Verkäufers bei einem Telefonat. Sollte Ihr Interesse an dieser speziellen Immobilie geweckt worden sein, stehe ich gerne, auch am Wochenende zur Verfügung!!
Anmerkung:
Es wurde vom Verkäufer/Vermieter noch kein Energieausweis gemäß EAVG vorgelegt. Bei Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart!

Nebengebühren bei Kaufabwicklung (berechnet vom Kaufpreis):
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
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Herr Frau
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