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Familienwohnhaus in Toplage

Mehrfamilienhaus kaufen in 9905 Gaimberg, Tirol

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€ 425.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 425.000,00
Fläche
200 m2
Zimmer
7
PLZ
9905
Ort
Gaimberg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 111385

Anbieter:

Werner Goller

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
4
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
200 m²
Grundstücksfläche m²
700 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
5
Wohneinheiten
2
Einliegerwohnung
ja
Baujahr
ca. 1981
Zustand
Gepflegt
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens! Zweifamilienwohnhaus in herrlicher, unverbaubarer Aussichtslage am Sonnenhang von Lienz in Untergaimberg.

Gemeinde Gaimberg

Gaimberg erstreckt sich nördlich von Lienz bis hin zum Zettersfeld und ist aufgrund der Stadtnähe und des traumhaften Ausblicks auf die Gebirgswelt der Lienzer Dolomiten ein beliebtes Wohn- und Urlaubsdorf. Das Sonnendorf Gaimberg mit seinen rund 2000 Sonnenstunden pro Jahr, ist ein Ort für jede Jahreszeit. Das Zettersfeld, der Ausläufer der Schobergruppe bietet viele Möglichkeiten für den Wintersport. Die Sonnenwege, der Dolomitenblickweg, die Dorfrunde und der Kneippwanderweg laden sowohl Sportler als auch gemütliche Spaziergänger zu Wanderungen mit großartiger Kulisse ein.

Raumaufteilung

Wohnung im Obergeschoss
Wohnfläche ca. 110 m²

- Wohnküche
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Panoramafenster
- 3 Schlafzimmer
- Bad/WC getrennt
- Südbalkon
- Westbalkon
- Garage
- Autoabstellplatz

Wohnung im Untergeschoss
Wohnfläche ca. 90 m²

- Wohnküche
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- 2 Schlafzimmer
- Bad/WC getrennt
- Abstellraum
- Südterrasse
- Westterrasse
- Garten
- 2 Autoabstellplätze

Auch als Anlageobjekt ist die Liegenschaft durch die vorhandene Trennung der beiden Geschoße bestens ausgelegt. Die vorhandene Trennung ist auf Wunsch allerdings wieder leicht rückbaubar, da ein interner Stiegenaufgang noch vorhanden ist.

Option

Auf Wunsch überlässt der Verkäufer den neuen Eigentümern noch ein zusätzliches Grundstück in der Größe von ca. 300 bis 350 m² auf der Ostseite des Objektes für die mögliche Bepflanung von Obstbäumen.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung.

H I N W E I S :
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Obige Angaben und Prognosen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:214.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
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Herr Frau
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