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Mediterrane Villa im Hochpustertal

Villa kaufen in 9913 Abfaltersbach, Tirol

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Eckdaten

Fläche
330 m2
PLZ
9913
Ort
Abfaltersbach

Finanzierung

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Objekt-Nr. 268101

Anbieter:

Mag. (FH) Karsten Koops

Union Plus GmbH

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Logo Makler

Union Plus GmbH
Amraser See Str. 56/Menardi-Center DEZ
6020 Innsbruck
www.unionplus.at

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Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Baujahr
1990
Badezimmer
2
Nutzfläche m²
330 m²
Grundstücksfläche m²
1.228 m²
Stellplätze
10

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

HWB-Wert
133
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wenn Sie das Besondere lieben sind Sie hier richtig! Direkt im Ortszentrum der Hochpustertaler Gemeinde Abfaltersbach gelangt dieses großzügige Architektenhaus zum Verkauf. Die über 300 m² Wohnfläche werden bis dato als 2 Einheiten genutzt, wobei im Erdgeschoß eine Allgemeinmedizinische Praxis betrieben wird. Der herrlich sonnige und im Landhausstil gehaltene Wohnbereich verfügt über mehrere Schlafzimmer und einen offenen und hellen Wohnbereich mit sehr vielen Glaselementen. Die Villa verfügt ebenso über einen Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad und einen mediterran angelegten Natur- und Wassergarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Liegenschaft befindet sich wie bereits erwähnt sehr zentral in Abfaltersbach, nur wenige Fahrminuten von der italienischen Grenze entfernt. Auch zur Bezirkshauptstadt Lienz sind es nur 15 Minuten Fahrtzeit - hier befindet sich auch der beliebte Dolomitengolfplatz Lavant (36 Loch). Infrastrukturell sind Sie hier bestens versorgt. In unmittelbarer Nähe befindet sich Nahversorger, Bank, Schulen, Bäckerei. Im Winter befinden Sie sich nahe von mehreren Skigebieten, wobei die in Planung befindliche Sextener Skischaukel "Dolomiti Superski" nur 5 Autominuten entfernt gelegen ist.
Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.
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Herr Frau
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