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Wohn- oder Gästehaus am Fuße des Großvenedigers

Landhaus kaufen in 9974 Prägraten am Großvenediger, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 205.000,00
Fläche
165 m2
Zimmer
5
PLZ
9974
Ort
Prägraten am Großvenediger

Finanzierung

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Objekt-Nr. 170463

Anbieter:

Werner Goller

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
205.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
6
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
165 m²
Grundstücksfläche m²
626 m²
Badezimmer
6
WC
6
Balkon
2
Terrasse
1
Kellerfläche m²
89,50 m²
Stellplätze
7
Einliegerwohnung
ja
Baujahr
ca. 1980
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Fußbodenheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das großzügig ausgelegte Wohnhaus auf ca. 1.300 m Seehöhe bietet nach einer durchzuführenden Renovierung unter anderem die idealsten Voraussetzungen für eine Wiederbelebung einer touristischen Nutzung in einer der bekanntesten Bergsteigerregionen Österreichs.

Objektbeschreibung:

Das Objekt steht seit ca. Ende 2016 leer. Solide Bausubstanz mit Fußbodenheizung, Holzfenster bereits mit Dreifachverglasung. Dachstuhl sowie Balkone in guter und massiver Ausführung. Die Zimmer sind jeweils mit Dusche und WC sowie mit Zugang zu Balkonen ausgestattet und eignen sich sehr gut für eine Gästevermietung. Die Böden sind teilweise zu erneuern. Autoabstellplätze sind nordseitig ausreichend vorhanden. Küche erneuerungsbedürftig, Gartenpflege erforderlich. Das Kellergeschoss ist teils mit Tageslichtfenstern ausgestattet und kann ebenfalls für Wohnzwecke ausgebaut werden. Selbst im Dachgeschoss steht für mögliche Erweiterungen nichts im Wege. Öl- und Holzofen mit Fußbodenheizung. Holzzusatzofen in der Küche.

Prägraten am Großvenediger

Ein Großteil des Gemeindegebietes Prägraten am Großvenediger liegt im Nationalpark Hohe Tauern, was unberührte Landschaften, intakte Gletscher mit glasklaren Seen und Flüssen sowie eine einzigartige Tierwelt garantiert. Das Dorf bietet beste Voraussetzungen für Wanderer, Bergsteiger und Kletterer in Osttirol. In der Bergwelt südlich des Alpenhauptkammes laden faszinierende Gipfel zum Aktivurlaub ein. Zielgruppe: Der Aktivurlauber in der Bergwelt Österreichs. Im Sommer Wandern, Bergsteigen oder eine Alpinausbildung, im Winter Skitourengehen oder Schneeschuhwandern.

Das Objekt selbst liegt in einer ländlichen Region mit guter Infrastruktur: Nähe zu Schilift, Lebensmittelhandel, Gastronomiebetrieb, Kindergarten und Volksschule, ärztliche Versorgung, ca. 6 km in die nächste Gemeinde Virgen, ca. 13 km in die Marktgemeinde Matrei sowie ca. 40 km in die Sonnenstadt Lienz in Osttirol. Hauptwohnsitzerfordernis.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:189.62 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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Herr Frau
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