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Traditionelles Bauernhaus in Holzblockbauweise

Bauernhaus kaufen in 9974 Prägraten am Großvenediger, Tirol

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€ 210.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 210.000,00
Fläche
130 m2
Zimmer
7
PLZ
9974
Ort
Prägraten am Großvenediger

Finanzierung

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Objekt-Nr. 326643

Anbieter:

Werner Goller

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
130 m²
Grundstücksfläche m²
421 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
1
WC
2
Kellerfläche m²
40 m²
Stellplätze
3
Baujahr
ca. 1737
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Altlasten
Wohnungsrecht und Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens mit Ökonomief.
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Kamin
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Teil
Holzhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Sie suchen die Ruhe und lieben die Natur? Sie wollen dort leben, wo andere Urlaub machen?

Mit diesem traditionellen osttiroler Bauernhaus in Blockbauweise können Sie sich Ihren Traum vom Leben in der Natur, mitten im Nationalpark unmittelbar erfüllen. Umgeben von Wald und Wiesen und doch nahe dem Dorfzentrum könnte dies der ideale Platz für Sie und Ihre Familie sein. Das Gebäude wurde 1996 generalsaniert und wird auf Wunsch möbliert und mit Geräten übergeben. Das Haus kann ohne weiteren Sanierungsaufwand umgehend bezogen werden. Hauptwohnsitzerfordernis! Das gleich nebenan stehende Wirtschaftsgebäude steht nicht zum Verkauf. Es besteht eine eingetragene Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens mit Ökonomiefuhren und des Viehtriebs auf dem Grundstück sowie ein Wohnrecht (1929).

Infrastruktur:

Geschäft, Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Die Nationalparkgemeinde Prägraten liegt eingebettet zwischen Venediger- und Lasörlinggruppe und ist der Ausgangspunkt für zahlreiche hochalpine Touren im Sommer und im Winter. Auch wer es gemütlicher mag ist in Prägraten richtig. Leichte Almwanderungen, Kutschenfahrten und der Besuch der Umbalfälle versprechen einzigartige Naturerlebnisse und Momente der Entspannung.

Fazit:

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem einzigartigen Objekt, der Umgebung sowie der örtlichen Lebensweisen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

H I N W E I S :

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Obige Angaben und Prognosen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.43 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
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Herr Frau
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