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Bauernhof im Nationalpark Hohe Tauern

Bauernhaus kaufen in 9981 Kals am Großglockner, Tirol

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€ 319.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 319.000,00
Fläche
200 m2
PLZ
9981
Ort
Kals am Großglockner

Finanzierung

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Objekt-Nr. 324931

Anbieter:

Werner Goller

IMMO-CONTRACT Wien

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Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
200 m²
Grundstücksfläche m²
15.347 m²

Ausstattung

Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Landhaus mit Reitstall und einer Almwiese am Fuße des Großglockners bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage:

Die Immobilie liegt im Ortsteil Lesach. Lesach ist ein Ort der Gemeinde Kals am Großglockner. Die Ortschaft am Lesachbach mit den zugehörigen Weilern Pradell und Ellenparte zählt an die 210 Einwohner.

Immobilienbeschreibung:

Die Immobilie besteht aus einem geräumigen Wohnhaus, einem Gartenholzhaus sowie einem großen Wirtschaftsgebäude. Das Wirtschaftsgebäude war bislang als Reitstall in Verwendung. Das Wohnhaus wurde im vergangenen Jahr mit neuen, dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Die Räumlichkeiten des Objektes bedürfen einer zeitgemäßen Adaptierung. Der Dachboden des Wohnhauses ist nicht nur aufgrund der Raumhöhe und der beiden Balkone perfekt für einen Innenausbau ausgerichtet. Das Wohngebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet, das Wirtschaftsgebäude wurde in der für die Region typischen Architektur mit schön gemauerten Grundmauern und Holzriegelbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Bauzustand. Das Wirtschaftsgebäude wurde zudem erst unlängst neu eingedeckt und lässt durch seine Größe mehrere individuelle Verwendungsmöglichkeiten zu. Als Besonderheit ist die zur Liegenschaft gehörende Almfläche in der Größe von 11.949 m² zu erwähnen.

Fazit:

Ein nicht alltägliches Objekt mit viel Potential in einer der bekanntesten Urlaubsregionen Österreichs, welches auf eine Realisierung mit nachhaltigem Weitblick wartet.

H I N W E I S :

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Obige Angaben und Prognosen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:165.09 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
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Herr Frau
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