Renovierungsbedürftiges Häuschen in Schwaz zum Kauf

Von der Substanz her ist diese Immobilie noch recht gut in Schuss! Dennoch sind einige Renovierungsarbeiten zu leisten. Die Wohnfläche beträgt in etwa 100 m² (ohne Gewähr, da keine Pläne mit genauen Maßangaben vorhanden sind)

- das Baujahr gibt die Stadtgemeinde Schwaz mit"in den 1950er Jahren" an
- zentrumsnahe Lage unterhalb der Burg Freundsberg
- toller Ausblick auf die Stadt Schwaz und die umliegende Bergwelt
- ruhig in einer Wohnstraße gelegen

Das Gebäude kann von Osten her über eine kleine Treppe und einen Vorgarten betreten werden. Vom Vorraum aus geht es weiter in dasBadezimmer mit WC sowie in dasEsszimmer. Von diesem aus gelangen Sie dann in die abgetrennte Küche und das Wohnzimmer. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Garten, der nach Westen situiert ist.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein weiteres WC, ein Schlafzimmer und ein sehr großer Schrankraum (Durchgangszimmer), von dem aus kommen Sie ins Schlafzimmer. Hier gibt es auch einen Balkon, der das Haus von drei Seiten umgibt.

Das Haus istnicht unterkellert. Geheizt wird derzeit mit einer Ölheizung und festen Brennstoffen. Eine Einzelgarage steht zur Verfügung.

Das Grundstück liegt im Randbereich des über das großräumige Gebiet gezogenenBebauungsplanes mit besonderer Bauweise - Widmung Wohngebiet. Dies bedeutet, dass im Falle von geplanten Baumaßnahmen, die eine Änderung der Gebäudemaße mit sich bringen, vorher ein ergänzender Bebauungsplan erlassen werden muss.

Das Grundstück wird von der gelben Wildbach-Gefahrenzone des Schlössltalbaches überlagert.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2604328?accessKey=6226

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Elmar Michael
elmar.michael@sreal.at
T +43 5 0100 – 26396

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt