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Wiesing: Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 getrennten Wohneinheiten in ruhiger und sonniger Lage

Haus kaufen in 6210 Wiesing, Tirol

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Eckdaten

Fläche
256,40 m2
Zimmer
10
PLZ
6210
Ort
Wiesing

Finanzierung

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Objekt-Nr. 94357

Anbieter:

SV Thomas Grasl

GRASL IMMOBILIEN

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Logo Makler

Grasl Immobilien
Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130 Schwaz
www.grasl-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Dorfzentrum

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Wohnfläche m²
256,40 m²
Grundstücksfläche m²
1.267 m²
Badezimmer
3
WC
3
Balkon
1
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
84,70 m²
Gartenfläche m²
880,40 m²
Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Kunststoffboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Holzheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2021-02-26
HWB-Wert
58.5
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wohnhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche

Die Gemeinde Wiesing ist das Zuhause von knapp 2.100 Einwohnern, die die paradiesische Umgebung und die Nähe zum Achental und Zillertal zu schätzen wissen. In Wiesing wird sehr darauf geachtet, immer am Ball der Zeit zu bleiben und es wird immer wieder in den Ausbau der Infrastruktur für die Gemeindebürger investiert. Obwohl Wiesing keine große Gemeinde ist, findet man unter anderem einen großen Lebensmittelmarkt, einen Arzt, Physiotherapeuten, Ofensetzer, Kindergarten, Schule, uvm. vor. Es ist also nicht zwingend notwendig, dass Sie über ein (Zweit)Auto verfügen, denn auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Naherholungsgebiete, Badeseen und natürlich auch die Bezirkshauptstadt Schwaz oder die Landeshauptstadt Innsbruck. 

Das gegenständliche Mehrfamilienwohnhaus mit guter Bausubstanz bietet Ihnen 3 räumlich voneinander getrennte Wohneinheiten und liegt in ruhiger und sonnigen Wohnlage. Es ist paradiesisch umgeben von einem übergroßen Garten, in dem Sie eine herrliche Ruhe genießen können. Das Dorfzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. 

Aufteilung der parifizierungsfähigen Wohneinheiten:

Top 1 - ca. 88 m² - 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß bestehend aus: Speis, Küche, WC, Bad, Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Terrasse
Top 2 - ca. 96 m² - 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß bestehend aus: Speis, Küche, WC, Bad, Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon und Terrasse
Top 4 - ca. 72 m² - 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoß bestehend aus: Eingangsbereich, Küche, Bad/WC, Wohnzimmer und 2 Schafzimmer
Top 3 - Garage

Der Garten kann bei Bedarf auf die 3 Wohnungen ideal aufgeteilt werden, oder man verwendet ihn als Allgemeinfläche, sodass er allen Einheiten frei zur Verfügung steht.

Noch zu erwähnen ist, dass im Jahr 2011 eine thermische Sanierung (Dach, Dachbodendämmung, Vollwärmeschutz und Fenster) durchgeführt wurde!

Sie sehen, diese Immobilie kann ein wunderbares Zuhause für eine große oder mehrere Familien werden - jedes Familienmitglied findet genügend Rückzugsmöglichkeiten vor. Wenn Sie also ein Haus suchen, das sehr schön gelegen ist, viel Platz und Raum bietet, einen traumhaft schönen großen Garten hat und eigentlich ideal ist, um seine Kinder aufwachsen zu sehen bzw. seinen Lebensabend zu verbringen, dann rufen Sie uns am besten gleich an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

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Herr Frau
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