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Strass – Stattliches Landhaus mit Einliegerwohnung in Sonnenlage!

Haus kaufen in 6261 Strass im Zillertal, Tirol

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€ 459.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 459.000,00
Fläche
184 m2
Zimmer
7
PLZ
6261
Ort
Strass im Zillertal

Finanzierung

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Objekt-Nr. 344614

Anbieter:

Dkfm. Stefan Knapp

s REAL - Rattenberg

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Logo Makler

s REAL Immobilien - Innsbruck
Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
184 m²
Grundstücksfläche m²
418 m²
Badezimmer
3
Balkon
3
Terrasse
2
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Oktober 2017

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Solarwärme
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-07-24
HWB-Wert
106
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.36
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im idyllischen Ortsteil Hof, umgeben von Wiesen und mit direktem Zugang zum Inntal- und Zillertalradweg, befindet sich dieses gepflegte und großzügige Haus mit ca. 184 m² Wohnfläche. Hochwertig ausgestattet und durch die abgetrennte Einliegerwohnung sehr vielseitig nutzbar, erfüllt dieses Haus Ihre Wünsche an Ihr neues Zuhause, ganz in der Nähe zum Vier-Jahreszeiten-Ferienparadies, dem vorderen Zillertal.

  • Platz für die ganze Familie inkl. erwachsener Kinder auf ca. 184 m²
  • Einliegerwohnung im EG mit eigener Terrasse und ca. 38 m²
  • Großer Wohn-Essbereich, Wohnküche und Bad im OG
  • 3 Schlafzimmer plus Bad im DG
  • Fußbodenheizung und Solaranlage
  • Großzügige Balkone
  • Schöne neue Sonnenterrasse
  • Neue Garage mit ca. 25 m²
  • Sehr gepflegter Zustand 

Das Haus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet, stets instand gehalten und behutsam modernisiert. Neben den 2 Wohneinheiten stehen Ihnen im Erdgeschoss ein kleiner Hobbyraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Da das Haus nicht unterkellert ist, finden Sie auf dieser Etage auch die Heizung inkl. Tank. Falls Sie auf eine moderne Gasheizung umrüsten möchten, befindet sich der Gasanschluss schon im Haus. Die Warmwasserbereitung der großen Wohneinheit wird durch eine Solaranlage unterstützt.

Ganz neu wurden die Garage und die Ost-Terrasse errichtet und werten das Haus zusätzlich auf. Angrenzend an die südliche Grenze der Liegenschaft wurde im letzten Jahr ein Neubau errichtet, der jedoch durch geschickte Planung die Privatsphäre des Bestandes nicht einschränkt.

Die raffiniert geschnittene Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche verfügt über einen eigenen Westgarten und ist bis zum 31.03.2019 für Euro 420,- an einen überaus gewissenhaften Mieter vermietet, der die Wohnung sehr pfleglich behandelt.

Erfüllen Sie sich nun den Traum vom eigenen Haus in Strass und genießen Sie den wunderschönen Ausblick auf Maria Brettfall und die umliegende Bergwelt.
Die 2 Küchen, 3 Badezimmereinrichtungen und alle fixen Einbauten sind im Kaufpreis schon inkludiert. Der Bezug ist ab Oktober 2017 möglich.

Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 106 kWh/m²a, fGEE: 1,36.

Entfernungen:

Zugang zum Inntal- und Zillertalradweg: Vor dem Haus
Busstation: ca. 500 m
Zentrum / Kindergarten: ca. 600 m
Volksschule: ca. 700 m
Zillertalbahn: ca. 800 m
Auffahrt zur A12 Inntalautobahn: ca. 2 km
Schlitterer Badesee: ca. 2,8 km
Spieljochbahn Fügen / Erlebnistherme: ca. 9 km

Preise und Größenangaben ohne Gewähr!

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Herr Frau
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