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Erstbezug! Erweiterbares Eckreihenhaus mit Vollkeller

Haus kaufen in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 429.000,00
Fläche
190 m2
Zimmer
4
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Erstbezug! Erweiterbares Eckreihenhaus mit Vollkeller

Am Laaerberg wird dieses Eckreihenhaus verkauft. Auf insg. über 150m² Nettogrundrissfläche erstrecken sich im Erdgeschoß: Vorraum (6m²), Wohnzimmer mit integrierter, komplett eingerichteter Küche (38m²) und Ausgang auf die Terrasse (15m²) und in den Garten, WC (2,5m²) und Stiegenhaus (5,5m²); Obergeschoß: Vorraum (3m²), 3 Schlafzimmer (15m²/10,5m²/10m²) und Bad mit WC (7m²) sowie Stiegenhaus (5m²); Vollkeller: Lagerraum (30,5m²) und Technikraum (19m²). Das Dachgeschoß mit rund 50m² kann als Wohnraum ausgebaut werden. Ein Stellplatz ist diesem Haus zugeordnet.

Ausstattung

Das erst im Dezember 2013 übergebene Haus wird schlüsselfertig verkauft. Das Erdgeschoß ist komplett verfliest; im Obergeschoß sind in den Schlafzimmern und im Vorraum Laminatböden verlegt worden; das Bad ist verfliest. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und einer (erhöhten) Theke komplett ausgestattet; im Bad (mit Fenster!) sind Wanne, Extra-Dusche, 2 Waschbecken und ein WC installiert.

Lage

Das Haus befindet sich sowohl wenige hundert Meter vom Erholungsgebiet als auch vom Erholungspark Laaerberg entfernt in einer reinen Siedlungslage. Gute öffentliche Anbindung dank der 300m entfernten Haltestelle der Buslinie 15a (7 Minuten bis Enkplatz/U3; 20 Min. bis Bahnhof Meidling/U6!). Zum Autobahnanschluss der A23 sind es 2km; zur S1 4km. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten finden sich bei der Gadnergasse oder in weiterer Folge im Einkaufszentrum Simmering (Grillgasse).

Kosten

Der Kaufpreis für diese Liegenschaft zum Erstbezug beträgt € 429.000,-. Es besteht auch aufgrund der energieeffizienten Ausführung die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung zu erhalten.

=> Bei Rückfragen kontaktieren Sie bitte Christian Roth unter der Telefonnummer 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar) ..

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 40227

Anbieter:

Schönfeld Immobilien KEG

SCHÖNFELD IMMOBILIEN KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Wienerbruckstraße
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
190 m²
Wohnfläche m²
92 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
31.6
HWB-Klasse
B
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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