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BEIM BOEHMISCHEN PRATER - 2 DOPPELHAUSHAELFTEN auf EIGENGRUND - PROVISIONSFREI

Haus kaufen in 1100 Wien, Favoriten, Wien

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€ 549.900,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 549.900,00
Fläche
196 m2
Zimmer
4
PLZ
1100
Ort
Wien, Favoriten

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 276063

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum

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Logo Makler

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum
Widerhofergasse
1090 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
549.900 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
KEINE MAKLERPROVISION
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
196 m²
Wohnfläche m²
113,40 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
37
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.9
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

BÖHMISCHER PRATER

Doppelhaushälfte H 1 und H 2
AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS Klasse B

STATUS:  in PLANUNG

FERTIGSTELLUNG:  ca. Mitte 2018 

BESCHREIBUNG/LAGE:
Bauvorhaben: 1 Doppelhaus (2 Doppelhaushälften) – AUF EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM,  in idyllischer Grünruhelage, jedes Haus mit Vollunterkellerung.
Öffentliche Verkehrsanbindung zur  U3 Station mit Bus 15A  - S-Bahn (Station Grillgasse) zu U1
Einkaufsmöglichkeiten in der Simmeringer Hauptstraße; Kindergärten und alle Schulen.
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Erholungsgebiet Laaer Wald, Böhmischer Prater, Radfahren, Joggen, Tennisplätze.

DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 1 - VERKAUFT

DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 2 - 4 ZIMMER 
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche : ca.  196,0 m2
NUTZFLÄCHE:            ca. 121,9 m2
WOHNFLÄCHE:           ca. 113,4 m2
AUSFÜHRUNG belagsfertig plus: EUR 549.900,-
AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:    EUR 587.900,-

Zuzüglich verfügt jedes Haus über eine GARTENTERRASSE mit ca. 20 m2
und ein VOLLKELLERGESCHOSS mit einer zusätzlichen NFL von ca. 54 / 53 m2

RAUMAUFTEILUNG HAUS 2 – 4 ZIMMER
ERDGESCHOSS
Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum (nur bei Haus 1), Küchenbereich offen, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten;
OBERGESCHOSS:
Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer, Schrankraum,  Bad mit Eckwanne 140/140 / Dusche 80/100 oder 90/90, 2 Waschbecken und Toilette;
DACHGESCHOSS (nur bei HAUS 1): 1 großes Zimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Dachterrasse ca. 20,4 m2
KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume mit je einem Fenster (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage)

 WEITERE HINWEISE:
- PROVISIONSFREI für den KÄUFER
- der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN 
- Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 37 kWh/m2.a, fGEE: 0.90) – gültig bis 2025

-  Kaufnebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer,
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel/Fax 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftungen übernehmen. Diese Informationen sind daher unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Grünruhelage am Rande des Böhmischen Praters
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Herr Frau
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