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EINFAMILIENHAUS - GRÜNRUHELAGE - LAAER BERG !!

Haus kaufen in 1100 Wien, Wien

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€ 495.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 495.000,00
Fläche
476 m2
Zimmer
9
PLZ
1100
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 337308

Anbieter:

Matthias Lippert

DECUS Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12 - Eingang Annagasse 1
1010 Wien
www.decus.at/

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Nebenkosten
340 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
476 m²
Wohnfläche m²
199,30 m²
Baujahr
1971
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ein entzückendes Einfamilienhaus in grüner Ruhelage mit großem Garten und reizender Terrasse sowie Wintergarten steht zum Verkauf. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Laaer Berg.

Auf rund 200 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 476 m² finden Sie genügend Platz, um sich auszubreiten.

 

Raumaufteilung

Das Objekt teilt sich in 9 Zimmer auf und hat insgesamt 3 Etagen. Über den Stellplatz gelangen Sie in das Halb-Kellergeschoss, welches sehr gut als Wohn-/Arbeitsraum genutzt werden kann.

Über die Stiege gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo Sie auch die Küche und der Hauptaufenthaltsraum mit einer entzückenden Terrasse und Wintergarten erwartet. Im obersten Geschoss finden Sie optimale Schlafzimmeraufteilungen sowie das Badezimmer und das zweite WC.

Per Anfrage erhalten Sie alle dazugehörigen Pläne der Liegenschaft.

 

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Das Objekt wurde 1971 erbaut und wird mittels Gas beheizt. Es befindet sich im Alleineigentum und ist ab sofort beziehbar. Der Garten reicht weit nach hinten und vorne zur Straßenseite hin haben Sie einen asphaltierten Autoabstellplatz.

 

Lage

Das Haus befindet sich in der Nähe des Laaer Bergs und liegt in einer begrünten und ruhigen Umgebung im 10. Bezirk. In 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die S-Bahnstation Wien Grillgasse sowie die Buslinie 15A.

 

Informationen und Besichtigung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Herr Frau
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