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REPRÄSENTATIVE VILLA in Ober St. Veit

Haus kaufen in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 4.850.000,00
Fläche
1.930 m2
Zimmer
12
PLZ
1130
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 41089

Anbieter:

Realis Consulting GmbH

Realis Consulting GmbH

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Getreidemarkt
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
4.850.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.930 m²
Wohnfläche m²
600 m²
Baujahr
1993

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
63.2
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft ist eine elegante und repräsentative Neubauvilla aus dem Jahre 1993, die 2012 generalsaniert wurde.

Die Villa verfügt über ca. 600 m² Wohnfläche, 150 m² Terrassenflächen und eine ca.

60 m² große Garage.

Das elegante Gebäude besticht durch ein exquisites Raumkonzept und repräsentative Großzügigkeit mit Topausstattung sowie überraschenden Details wie Heizstrahler auf den Terrassen. Das Haus erstreckt sich über das Wohngeschoss mit mehreren Ausgängen auf die diversen Terrassen und in den prachtvollen Garten, im Untergeschoss sowie Obergeschoss sind Schlafräume, Bäder und luxuriöse Schrankräume untergebracht. Hervorzuheben sind auch die großzügigen Raumhöhen von ca. 3,80 m in Untergeschoss und Erdgeschoss sowie ca. 4,40 m im Obergeschoss. Offene Kamine erzeugen ein besonderes Wohngefühl. Weiters ist die Liegenschaft alarmgesichert und verfügt über eine Sat-Anlage.

Über die Doppelgarage gelangt man direkt ins Haus, der Vorplatz bietet Platz für

weitere PKW´s .

Der Keller wurde großzügig ausgebaut und eignet sich für diverse Freizeit- und Wellnessaktivitäten mit seiner Sauna und Ruhelandschaft und ist voll eingerichtet. Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung.

Der großzügige Garten der Liegenschaft ist uneinsehbar und verfügt über einen Outdoorswimmingpool mit ca. 9x5 m samt Poolhaus.

Die Villa befindet sich in bester Lage von Ober St. Veit.

Die Kombination der grünen Peripherielage Hietzings mit der guten Erreichbarkeit der City macht diesen Standort rar und exklusiv. Die komplette Nahversorgung sowie Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind beim Wolfrathplatz gegeben.

Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 63,20
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Herr Frau
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